Дело № 2-956/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 08 октября 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО13,

с участием представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО14, доверенность от 04.10.2018 № 01-05-02/5833, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО15 к администрации МО Павловский район, ФИО8, ФИО9, ФИО13 о сохранении домовладения в перепланированном виде и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении домовладения в перепланированном виде и признании права собственности в порядке наследования и просят суд сохранить в перепланированном состоянии одноэтажный саманный обложенный кирпичом жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №, признав за ФИО7 и ФИО2 по ? доле указанного домовладения как за наследниками по завещанию после смерти матери – ФИО6, умершей 23.09.17г.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО6, они являются наследниками по завещанию после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 согласно завещания 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО11 нотариусом Краснодарского нотариального округа зарегистрированного в реестре за №С-715 завещала ФИО7 и ФИО2 в равных долях жилой дом по адресу: 

<

адрес>, №.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом истцам не выдавались, так как в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, № произведены перепланировка, а именно: демонтаж бытовой печи, без согласования с органами архитектуры и градостроительства, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельств о праве на наследство на указанное имущество.

В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО7, действующая от своего имени и имени ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании признают исковые требования в полном объеме, последствия признания иска им понятны. Пояснили, что от своей доли в наследстве отказываются.

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав участников судебного заседания, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд принимает признание исковых требований ответчиками по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.Буда, 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, РФ, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Наследственным имуществом после смерти ФИО6 является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, принадлежащего умершей на основании договора о безвозмездной передаче № от ДД.ММ.ГГГГ выданным АО «Прогресс».

ФИО7, ФИО2 являются наследниками по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается завещанием 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным ФИО11 нотариусом Краснодарского нотариального округа зарегистрированного в реестре за №С-715 (л.д.8).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, принадлежит ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 20.10.16г. (л.д. 9).

Наследодатель ФИО6 при жизни осуществила перепланировку жилого дома без разрешения.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

ФИО6 согласно завещания 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО11 нотариусом Краснодарского нотариального округа зарегистрированного в реестре за №С-715 завещала ФИО7 и ФИО2 в равных долях жилой дом по адресу: 

<

адрес>, № (л.д. 8).

Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом истцам не выдавались, так как в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, № произведены перепланировка, а именно: демонтаж бытовой печи, без согласования с органами архитектуры и градостроительства, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельств о праве на наследство на указанное имущество.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, №, выданного филиалом Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: - между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната), № (жилая комната) и № (жилая комната) расположенными в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната), № (жилая комната) и № (жилая комната); 

В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические условия проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 32-41).

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно ст. 1118 ГК РФ ФИО7, ФИО2 являются наследниками после смерти ФИО6

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, №, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-22).

Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, зарегистрирован в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес> за инв. № (л.д. 47).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение домовладения с пристройкой в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7, ФИО2 к администрации МО 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении домовладения в перепланированном виде и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1118, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО2 к администрации МО 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении домовладения в перепланированном виде и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в существующем перепланированном виде жилой дом литер «А» с пристройкой кирпичной отапливаемой литер «а», общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, №.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО12 Евы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по ? доле за каждым на одноэтажный саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969), с пристройкой кирпичной отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1970), общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, №, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Павловского районного суда 

<

адрес> О.В. Марченко