68RS0008-01-2021-000272-52

Дело №2-241/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 13 июля 2021 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратив все сельскохозяйственные работы на данном земельном участке: обработку, посев, покос.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Знаменского района Тамбовской области в лице главы района ФИО4 и истцом был заключен договор аренды земельного участка № о предоставлении последнему в аренду земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком на 

<

данные изъяты> лет. В течение двух последних лет часть вышеуказанного земельного участка обрабатывал ответчик, выращивал на нём зерновые культуры: ячмень и овёс, которые убирал на корм своему крупнорогатому скоту. Указанный земельный участок ответчик использовал незаконно, без оформления на него каких-либо прав. В период оформления истцом земельного участка в аренду и прохождения процедуры на участие в открытом аукционе на заключение аренды указанного земельного участка ответчик был проинформирован и имел возможность участвовать в данном аукционе, но интереса не проявил. Вышеуказанный договор аренды был истцом зарегистрирован в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик убрал урожай с данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ и запахал землю, будучи предупрежденный о том, что земельный участок оформлен истцом в аренду на законном основании. В настоящее время ответчик самовольно, не имея законных оснований для использования земельного участка, произвёл посев зерновых культур на принадлежащем истцу по договору аренды земельном участке, в связи с чем истец не может использовать данный земельный участок по своему усмотрению, истец также закупил семена зерновых культур на сумму 46000 рублей, которые не имеет возможности посеять на своём участке. Истец, руководствуясь статьями 301-305 ГК РФ, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить иск.

Представитель истца – адвокат Чухланцева О.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал и пояснил, что на части спорного земельного участка действительно производил посевы зерновых культур с разрешения главы сельсовета. Никаких законных документов на земельный участок у него не имелось и не имеется. О том, что земельный участок находится в аренде у истца ему было известно.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Знаменского района Тамбовской области в лице главы района ФИО4 и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком на 

<

данные изъяты> лет. В соответствии с п.2.1 указанный договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. (л.д.12-17)

Указанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован в органах Росреестра по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ под номером №, обременение земельного участка в виде его аренды установлено в пользу истца ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35-38)

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В Постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.(пункт 45). Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. (пункт 47).

О том, что ответчик ФИО2 незаконно использовал вышеуказанный земельный участок, права аренды на который принадлежат истцу с ДД.ММ.ГГГГ, нашло свое подтверждение в судебном заседании в ходе рассмотрения дела. 

В судебном заседании ответчик признал исковые требования ФИО1 и пояснил, что действительно производил посев зерновых культур на части арендованного ФИО1 земельном участке, зная о том, что права аренды принадлежат последнему на основании заключенного договора аренды.

Данное обстоятельство также подтверждается материалом проверки № МОМВД «Знаменский» по заявлению ФИО1 по факту незаконного использования указанного земельного участка, согласно которому в своих объяснениях от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснял, что в течение 2-х лет обрабатывал часть земельного участка в 

<

адрес> с разрешения главы сельсовета и ему было известно о том, что на указанный земельный участок претендует ФИО1, так как он (ФИО1) уже заключил договор аренды. Но на его просьбу предоставить документы на земельный участок ФИО1 ответил отказом, и по этой причине он (ФИО2) продолжил обрабатывать часть земельного участка. (л.д.41-42)

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Таким образом, суд считает установленным, что действиями ответчика по использованию части вышеуказанного земельного участка нарушаются права истца как арендатора указанного земельного участка.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и обязывает ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратив все сельскохозяйственные работы на данном земельном участке: обработку, посев, покос.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратив все сельскохозяйственные работы на данном земельном участке: обработку, посев, покос.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года.

Судья Р.Н. Павлов