УИД 50RS0047-01-2025-000983-52

Гр.дело №2-752/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО3 ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО2 к ФИО4 и 3-м лицам МУП «Талдомсервис», МБУ Управляющая компания «Управление МКД», ГСК «Салют-2», ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ФИО3 ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО5 Т.В. обратилась в суд с иском к ФИО4 и 3-м лицам МУП «Талдомсервис», МБУ Управляющая компания «Управление МКД», ГСК «Салют-2», ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Требования судебного пристава-исполнителя основаны на том, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО3 Т.В. находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО4 на общую сумму 234478,68 рублей. Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств (количество ИП в сводном – 6):

- ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № ФИО3 судебного района 

<

адрес> в пользу взыскателя МУП «Талдомсервис» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 60087,6 рублей; остаток основного долга: 60087,6 рублей;

- ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № ФИО3 судебного района 

<

адрес> в пользу взыскателя МБУ УК «Управление МКД» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 47066,89 рублей; остаток основного долга: 47066,89 рублей;

- ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № ФИО3 судебного района 

<

адрес> в пользу взыскателя ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» о взыскании долга в размере 2970,82 рублей; остаток основного долга: 2970,92 рублей;

- ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № ФИО3 судебного района 

<

адрес> в пользу взыскателя МУП «Талдомсервис» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 77515,11 рублей; остаток основного долга: 75115,25 рублей;

- ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № ФИО3 судебного района 

<

адрес> в пользу взыскателя ГСК «Салют-2» о взыскании долга в размере 8200 рублей; остаток основного долга: 8200 рублей;

- ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № ФИО3 судебного района 

<

адрес> в пользу взыскателя МБУ УК «Управление МКД» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 38638,16 рублей; остаток основного долга: 38638,16 рублей.

Судебный пристав-исполнитель установил, что в соответствии с выпиской из ЕГРН должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для садоводства. 

Требования исполнительных документов должником исполнены частично. Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 232078,82 рублей. На основании изложенного, просит обратить взыскание на земельный участок по указанному адресу. 

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО5 Т.В. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещался надлежаще, возражений не представил. 

В судебное заседание представители 3-х лиц МУП «Талдомсервис», МБУ Управляющая компания «Управление МКД», ГСК «Салют-2», ПАО «Совкомбанк» не явились, извещались надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО3 Т.В. находится 6 исполнительных производств: №ИП от ДД.ММ.ГГГГ, ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателей МУП «Талдомсервис», МБУ УК «Управление МКД», ГСК «Салют-2», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (правопреемником является ПАО «Совкомбанк»), на общую сумму 234478,68 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением №-СД. 

В ходе исполнения требований исполнительных документов было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка составляет 247962 рубля. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении данного земельного участка.

Судебный пристав-исполнитель ФИО3 обратился в суд с иском об обращении взыскания на указанный земельный участок с целью исполнения требований исполнительных документов. Ответчик в суд не явился, возражений не представил. 

Согласно сведениям ЕГРН, обстоятельствам, установленным решением суда ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, спорный земельный участок принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Так как земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, не относится к имуществу, перечисленному в ст.446 ГПК РФ, задолженность перед взыскателями до настоящего времени ответчиком добровольно не погашена, суд приходит к выводу об обоснованности требований судебного пристава-исполнителя о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок. 

Поскольку обращение взыскания на земельный участок будет полностью отвечать интересам взыскателя и обеспечит исполнение принятых судебных постановлений, суд удовлетворяет заявленные требования, и обращает взыскание на указанный земельный участок.

Так как при подаче иска госпошлина не была оплачена, то при вынесении решения суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск судебного пристава-исполнителя ФИО3 ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО2 к ФИО4 (ИНН № об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО4 на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в доход бюджета ФИО3 городского округа 

<

адрес> в размере 3000 рублей. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу