РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

27 ноября 2023 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Недостоевское» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнения исковых требований (л.д.56) просит взыскать с ответчика задолженность по оплате: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2020г. по 01.07.2023г. в размере 26 751,25 руб., пени за период с 10.07.2020г. по 01.07.2023г. в размере 7 307,61 руб., за капитальный ремонт за период с 01.06.2020г. по 01.07.2023г. размере 14 529,08 руб., пени за период с 01.08.2021г. по 01.07.2023г. в размере 2 275,46 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 725,90 руб., ссылаясь на то, что квартира принадлежит ФИО5, умершей 30.07.2010г., ответчик является наследником, в установленном законом порядке наследство принявшим, однако свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Требование заявлено в 1\2 доле от имеющейся задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.02.2023г. ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-ОБ № от 31.07.2010г. ФИО5 умерла 30.07.2010г.

Согласно ответу нотариуса от 24.11.2023г., копии наследственного дела, копии свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.23г. к имуществу ФИО5, умершей 30.07.2010г., заведено наследственное дело №, наследнице – дочери наследодателя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Заявление о принятии наследства подано ответчиком 28.01.11г.

Т.е. ответчик является собственником 1\3 доли квартиры, в соответствии с которой она и должна нести обязанности по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, в связи с чем иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно справкам о начислениях и платежах задолженность по квартире составляет: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2020г. по 01.07.2023г. в размере 53 502,49 руб. (приложение № к первоначальному иску), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.2020г. по 01.07.2023г. в размере 14 615,22 руб. (приложение №), задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.06.2020г. по 01.07.2023г. размере 29 058,16 руб. (приложение №), пени за период с 01.08.2021г. по 01.07.2023г. в размере 4 550,92 руб. (приложение №). Расчет стороной истца представлен, стороной ответчика не оспорен, судом проверен, является математически верным.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (п.6)

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.(п.14).

Согласно ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.(ч.2)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.(ч.4)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу …заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (п.4).

Поскольку наследодатель умерла 30.07.2010г., ответчиком наследство принято, соответственно, 1\3 доля квартиры принадлежит ей с 30.07.10г. и она должна нести обязательства по оплате соответствующих платежей по квартире. Данная обязанность ею не выполнена своевременно, в связи с чем подлежит с нею взысканию задолженность и пени: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2020г. по 01.07.2023г. в размере 17 837,16 руб. (53 502,49 руб.х1\3), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.2020г. по 01.07.2023г. в размере 4 871,74 руб. (14 615,22 руб.х1\3), задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.06.2020г. по 01.07.2023г. размере 9 686,05 руб. (29 058,16 руб. х1\3), пени за период с 01.08.2021г. по 01.07.2023г. в размере 1 517руб. (4 550,92 руб.х1\3), в остальной части иска надлежит отказать.

Доводы иска в той части, в которой отказано, судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 217,35 руб. Подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 1 508, 64 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2020г. по 01.07.2023г. в 17 837,16 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.2020г. по 01.07.2023г. в размере 4 871,74 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.06.2020г. по 01.07.2023г. размере 9 686,05 руб., пени за период с 01.08.2021г. по 01.07.2023г. в размере 1 517руб., расходы по госпошлине 1 217,35 руб. в пользу ТСЖ «Недостоевское» на счет: ИНН 

<

***>, КПП 622901001, р/с 40№, ПАО «УРАЛСИБ», 

<

адрес>, к/с 30№, БИК 044525787, в остальной части иска и взыскании расходов по госпошлине отказать. 

Возвратить ТСЖ «Недостоевское» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1 508,64 руб.,оплаченную платежным поручением № от 08.07.23г.

Ответчиком может быть подано заявление в Озёрский городской суд 

<

адрес> в 7 дней с момента получения копии решения об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Силиванова Г.М.