Дело №2-297/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ольга 22 октября 2018 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Истец – публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратился в суд с указанным иском к ответчику. 

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что 24 июня 2017 года между банком и ответчиком заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 1489 286,17 руб. под 18,9% годовых, сроком на 120 месяцев. В условия договора включен залог недвижимого имущества (квартира).

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. 

Согласно условиям кредитного договора, при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора. 

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, что подтверждается выписками по счетам.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 25 июля 2017 года, суммарная продолжительность просрочки на 26.09.2018 г. составляет 189 дней, просроченная задолженность по процентам возникла 26.09.2017 г., суммарная продолжительность просрочки на 26.09.2018 г. составляет 187 дней. 

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 397 914,3 руб. 

По состоянию на 26 сентября 2018 общая задолженность ответчика перед банком составляет 1529 992, 14 руб., из них: просроченная ссуда – 1443 612,63 руб.; просроченные проценты – 37 078,96 руб.; проценты по просроченной ссуде-5974,84 руб.; неустойка по ссудному договору-40491,08 руб.; неустойка на просроченную суду-2834, 63 руб.

Банк просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в указанном размере, проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга, обратить взыскание на предмет залога.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подтвердил в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа с причитающимися процентами.

На основании п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В нарушение своих договорных обязательств, погашение ссуды ответчик осуществлял ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по счету. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства, обусловленные договором, не исполнил. 

При этом суд соглашается с расчетом размера задолженности, приведенным истцом, поскольку он проверен судом, является обоснованным и соответствующим условиям договора. 

Банком ответчику направлялось уведомление об изменении срока возврата кредита и возвращении задолженности по кредитному договору. Ответчик данные требования не выполнил. 

Документов, подтверждающих погашение образовавшейся задолженности, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности в указанном размере подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 той же статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из системного толкования приведенных выше норм права следует, что при отсутствии в договоре займа соглашения об особом порядке начисления процентов, в силу положений ст. 809 Гражданского кодекса РФ они подлежат взысканию ежемесячно до дня фактического возврата суммы займа.

Поскольку истец требует взыскания процентов, начисленных с 27.09.2018 г. по дату вступления решения суда в законную силу, настоящее требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пункт 1 ст. 349 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку в судебном заседании установлен факт длительного неисполнения заемщиком обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору, требование банка об обращении взыскания на обеспеченное залогом недвижимое имущество, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной. Требование о расторжении договора может быть заявлено после получения отказа другой стороны расторгнуть договор, либо неполучения ответа.

08.08.2018 г. банк направил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита и причитающихся процентов. Требование ответчиком не исполнено. 

Учитывая, что ответчиком существенно нарушены требования договора, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить понесенные по делу расходы. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от 24.06.2017 г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 24.06.2017 г. в размере 1529 992, 14 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1443612,63 руб., с 27.09.2018 г. по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, количество комнат 3 (три), общая площадь 62,1 кв.м., этаж 2 (два), расположенная по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2034000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» судебные расходы в сумме 21849,96 руб.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А.Савин