Дело № 2-1280/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Кузьмищеве Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

19.02.2020 года истец обратился в суд с указанным иском, согласно которому просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что 26.06.2004 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи указанного земельного участка. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке не был, истцу отказано в регистрации права собственности, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском. 

В судебное заседание 28.09.2020 года стороны, третье лицо не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 112-116), ответчиком представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, и согласно которому последний настаивает на рассмотрении дела по существу, иные лица причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по состоянию на 24.03.2020 года сведения о нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют ( л.д.26); право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано; земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.27).

Из представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым копии реестрового делу на указанный земельный участок следует, что основанием к постановке земельного участка на кадастровый учет явился Государственный акт на право собственности на земельный участок, выданный на имя ФИО2, и договор купли-продажи (зарегистрирован в реестре под № ) (л.д.49-78).

Судом так же установлено, что по договору купли-продажи земельного участка от 26.06.2004 года (зарегистрирован в реестре под № ), ФИО2 продал, а ФИО1 купил земельный участок 

<

адрес> площадью 0,0505 га, расположенный на территории 

<

адрес> (л.д.95-96).

16.08.2018 года истцу отказано в регистрации права собственности (л.д.7).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Аналогичные нормы содержал ГК Украины.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ч.1 ст.551 ГК РФ ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а права истца – защите путем проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, целевое назначение земельного участка - для ведения садоводства, от ФИО2 к ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка от 26.06.2004 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированного в реестре под №. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, разъяснений, данных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные издержки взысканию в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, целевое назначение земельного участка - для ведения садоводства, от ФИО2 к ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка от 26.06.2004 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированного в реестре под №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 2 октября 2020 года.

Судья: