Дело № 2-52/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 22 января 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что в его владении с 

<

дата> находится земельный участок 

<

№> площадью 2477 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, переданный ему прежним владельцем и членом ДНТ 

<

данные изъяты> К.

С учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил признать за ним право собственности на земельный участок 

<

№> площадью 2477 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Определением суда от 07.12.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель на основании доверенности ФИО4 просили исковые требования удовлетворить. ФИО1 суду пояснил о том, что договор купли-продажи участка не заключался, председателем товарищества в членской книжке была произведена замена владельца участка. Участком он пользуется, занимается строительством жилого дома.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явился, представлены письменные возражения.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором подтвердила, что принадлежащий ей участок 

<

№> и участок 

<

№> имеют общую границу, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представители третьих лиц администрации Ирдоматского сельского поселения, Управления Росреестра по Вологодской области, УФНС по Вологодской области при надлежащем извещении не явились.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К. (бывший владелец участка), Т. (собственник участка 

<

№>) подтвердили факты владения ФИО1 земельным участком 

<

№>, и его местонахождение на территории бывшего ДНТ 

<

данные изъяты>, наличие общих границ с участками 

<

№> и 

<

№>.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно постановлению администрации Череповецкого района Вологодской области 

<

№> от 

<

дата> «Об изъятии и предоставлении земельных участков» изъят из земель, находящихся на праве аренды ТОО 

<

данные изъяты> земельный участок площадью 28,28 га (пашня) и предоставлен садоводческому товариществу 

<

данные изъяты> для коллективного садоводства в бессрочное (постоянное) пользование.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на период спорных правоотношений были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратила силу с 01.03.2015 - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ). Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

ДНТ 

<

данные изъяты>, созданное 

<

дата>, ликвидировано 

<

дата>.

Постановлением администрации Череповецкого муниципального района от 

<

дата> 

<

№> утвержден проект планировки территории ДНТ 

<

данные изъяты>, согласно которому спорный участок находится в границах территории товарищества.

Согласно членской книжке ФИО1 являлся членом ДНТ 

<

данные изъяты> с 

<

дата> и с указанного времени в его владении находится земельный участок 

<

№> площадью 2477 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

В отношении спорного земельного участка по заказу истца кадастровым инженером П. 

<

дата> подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 2477+/-9.96 кв.м, он имеет общие границы с земельными участками 

<

№> (кадастровый номер 

<

№>) и 

<

№> (кадастровый номер 

<

№>).

Таким образом, материалами дела, показаниями свидетелей подтверждается, что земельный участок находится в границах территории ДНТ 

<

данные изъяты>, спора по границам не имеется, истец являлся членом ДНТ 

<

данные изъяты> до его ликвидации, использует земельный участок по назначению, несет бремя его содержания, а также принимая во внимание, что доказательств, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Установленных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении данного участка не имеется.

Ликвидация ДНТ 

<

данные изъяты>, которому ранее предоставлялся земельный участок для ведения садоводства, не влечет прекращение прав ФИО1 на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, так как согласно пункту 3 статьи 40 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019, при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (пункта 5 части 2 статьи 14, статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (ИНН 

<

№>) право собственности на земельный участок 

<

№> площадью 2477+/-9.96 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

данные изъяты>, по координатам характерных точек границ образуемого земельного участка: 

<

данные изъяты>, согласно межевому плану от 

<

дата>, подготовленному кадастровым инженером П.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.01.2024.

Судья Л.А. Скородумова