Дело №2-59/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово о признании ? доли жилого дома отдельно стоящим жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отдельно стоящим жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., указав, что на основании договора дарения доли жилого дома от дд.мм.гггг, истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другая ? доля данного дома до дд.мм.гггг г. принадлежала ФИО2 Каждый из сособственников владел и пользовался отдельной изолированной частью данного дома с отдельным входом. На основании разрешения от дд.мм.гггг, выданного гл. архитектором администрации г.Рассказово ФИО2 в дд.мм.гггг снесла находившуюся в ее фактическом владении и пользовании изолированную часть вышеуказанного дома и, отступив от части дома истца, построила новый отдельно стоящий жилой дом с почтовым адресом: 

<

адрес>. С этого момента оставшаяся в фактическом владении и пользовании истца часть дома стала представлять собой не часть дома, а самостоятельный, отдельно стоящий жилой дом. В настоящее время осуществить государственную регистрацию права собственности на данный жилой дом истец не может, так как согласно договору дарения доли жилого дома от дд.мм.гггг, он стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а в постановлении администрации г.Рассказово от дд.мм.гггг № было установлено, что «оставшуюся часть дома совладельца считать целым самостоятельным домовладением под №». Данное несоответствие договора дарения доли жилого дома и постановления администрации г.Рассказово является препятствием для регистрации права собственности на жилой дом.

Определением суда от 25.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора дарения доли жилого дома от дд.мм.гггг ФИО1 приобрел право собственности на ? долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, в доме №.

Постановлением администрации г.Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг № ФИО2 разрешено по 

<

адрес>, построить дом с образованием самостоятельного домовладения. В дальнейшем новый дом считать под №. Оставшуюся часть дома совладельца считать целым самостоятельным домовладением под №. 

Решением Рассказовского районного суда от 20.03.2018 за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как видно их технического паспорта, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 07.02.2018, принадлежащая ФИО1 ? доля жилого дома, представляет собой отдельно стоящее жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью для кадастрового учета 

<

данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1, дд.мм.гггг г.р., на основании договора дарения доли жилого дома от дд.мм.гггг, удостоверенного ФИО3, нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области, реестр №, является отдельно стоящим жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, дд.мм.гггг г.р. в целом на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Р.Г.Бадиков