11RS0003-01-2021-000734-65

2-483/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

29 июня 2021 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Яковлевой О.Ю., с участием прокурора Эйхмана А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа "Инта" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение в соответствии с условиями договора, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

установил:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, к ФИО5 о выселении из жилых помещений по адресу: ____, снятии с регистрационного учёта, передаче администрации МОГО "Инта" данных жилых помещений в соответствии с п.п.2.3-2.6 договора – обязательства от 15.06.2020, то есть произвести косметический ремонт, заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи в МКУ "УЖКХ", представить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации справку, что жилое помещение принято в соответствующем виде, прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: ____, прекращении права долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО5 на жилое помещение по адресу: ____, ____, признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости.

В обоснование истец указал, что ответчику ФИО2 был выдан жилищный сертификат и предоставлена социальная выплата для приобретения жилого помещения на территории г.Москвы в рамках реализации программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", за счет которой он и члены его семьи приобрели жилое помещение в ____. Однако в нарушение условий договоров-обязательств от 15.06.2020 жилые помещения, расположенные по адресу: г.Инта, ____ ____ ____, до настоящего времени не переданы администрации МОГО "Инта" в надлежащем виде, а также не переданы в собственность муниципального образования, ответчики до настоящего времени проживают и зарегистрированы по указанным адресам, объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ответчикам.

На основании определения суда от 24.05.2021 участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, которое в письменном отзыве исковые требования поддержало, просило их удовлетворить, а также рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. 

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 №153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", в соответствии с п.44 которых для получения сертификата гражданин - участник ведомственной целевой программы представляет документы, одним из которых является обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность (подп."ж" п.44 Правил).

Согласно п. 16.4 Правил условием выдачи сертификата гражданину - участнику ведомственной целевой программы, относящемуся к категории граждан, указанной в подп."з" пункта 5 настоящих Правил, то есть граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющих право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. При этом отчуждение жилого дома осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом и необходимым для его использования.

Частью 4 ст.35 Земельного кодекса РФ установлено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья законодатель определяет безусловную передачу всех занимаемых жилых помещений, находящихся в собственности участников программы, в том числе земельного участка под передаваемым жилым домом, органу местного самоуправления и в муниципальную собственность.

Установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №__ – ____ в г.____ на основании договора купли-продажи принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3, __.__.__ года рождения (по 1/3 доли в праве), о чем 01.08.2013 в ЕГРН внесены соответствующие записи. 

В свою очередь, ФИО2 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой ____ ____, площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер №__, а также земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №__, расположенный по адресу: г____ ____, в границах которого расположен жилой дом с кадастровым номером №__, о чем в ЕГРН 08.06.2020 внесены соответствующие записи.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся участником государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

15.06.2020 между администрацией МОГО "Инта" и ФИО2 в лице его опекуна ФИО1, заключены договоры-обязательства, в соответствии с условиями которых ФИО2 и члены его семьи ФИО1, ФИО5, ФИО3, а также ФИО4 в лице представителя ФИО1, действующей по доверенности, обязались не позднее 2-х месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты безвозмездно сдать (подарить) администрации МОГО "Инта" занимаемые жилые помещения по адресу: ____ ____ ____, а администрация МОГО "Инта" обязалась принять данные жилые помещения в муниципальную собственность (п.2.1, п.2.3 Договора).

В соответствии с п.п. 2.4 - 2.6. указанных договоров-обязательств ответчики взял на себя обязательства произвести косметический ремонт жилого помещения и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г.Инты; снять с регистрационного учета по месту жительства себя и членов своей семьи, из квартиры, предназначенной к сдаче, не позднее 3 дней до отъезда; перед выездом сдать ключи от указанных жилых помещений в МКУ "УЖКХ", а после обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО "Инта" обходной лист, о том, что жилое помещение принято в соответствующем виде.

Согласно выписке из реестра оплаченных жилищных сертификатов, 18.09.2020 ФИО2 на состав семьи из 5 человек был выдан государственный жилищный сертификат серии ПС №__ на сумму 6 127 884 руб.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО4, ФИО1, ФИО5 10.11.2020 приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве) жилой дом площадью 43,5 кв.м. по адресу: ____, кадастровый №__. На основании договора купли-продажи комнаты ФИО2 и ФИО3 12.11.2020 приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве) жилое помещение площадью 19,3 кв.м. с кадастровым номером №__, расположенное по адресу: ____, ____ Также ФИО2, ФИО4, ФИО3 __.__.__ приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве) жилое помещение площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером №__, расположенное по адресу: ____.

09.02.2021 сумма социальной выплаты перечислена в счет оплаты данных договоров.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство лишь его надлежащее исполнение (п.1 ст.408 ГК РФ).

Поскольку обязательства перед ответчиками по выдаче государственного жилищного сертификата и финансированию приобретения жилых помещений исполнены, ответчики на основании ст.310 ГК РФ и в соответствии с принятым на себя обязательством должны были в двухмесячный срок со дня приобретения указанных выше жилых помещений в ____ освободить и передать спорные жилые помещения в г.Инте администрации МОГО "Инта" в надлежащем состоянии, а также безвозмездно передать их в муниципальную собственность, что сделано не было, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о выселении ответчиков из жилых помещений по адресу: ____, возложении на совершеннолетних и дееспособных ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5 обязанности по передаче администрации МОГО "Инта" данных жилых помещений в соответствии с п.п.2.3-2.6 договора – обязательства от 15.06.2020, прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок под ним, по адресу: г.Инта, ____, прекращении права долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО5 на жилое помещение по адресу: ____, признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости.

Из информации, представленной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по г.Инте, следует, что в настоящее время ФИО1, ФИО5 ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ____, а также время ФИО1, ФИО5 ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания в жилом помещении по адресу: ____.

Поскольку обязательства по выделению ответчикам жилищной субсидии для приобретения жилья, одним из обязательных условий получения которой являлось снятие с регистрационного учета до освобождения и передаче квартиры администрации МОГО "Инта", исковые требования о снятии ответчиков ФИО1, ФИО5 ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г.Инте ФИО4 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____, и с 24.03.2021 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ____.

В связи с указанными обстоятельствами, требование о снятии ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г.Инта, д.Ярпияг, ____ удовлетворению не подлежит.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, постольку суд в соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ взыскивает государственную пошлину с совершеннолетних и дееспособных ответчиков ФИО1, ФИО5 ФИО4, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в равных долях по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования городского округа "Инта"– удовлетворить.

Выселить ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженку ____ ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Выселить ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____.

Выселить ФИО3, __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ____ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Выселить ФИО4, __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Выселить ФИО5, __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Снять ФИО1, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____, а также с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: ____.

Снять ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____.

Снять ФИО3, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____, а также с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: ____.

Снять ФИО5, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____, а также с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: ____.

Обязать ФИО1, ФИО4, ФИО5 передать администрации муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ____, в соответствии с п.п.2.3-2.6 договора – обязательства от 15 июня 2020 года, то есть произвести косметический ремонт квартиры, заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от квартиры в МКУ "УЖКХ", представить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации муниципального образования городского округа "Инта" обходной лист, что квартира принята в соответствующем виде.

Обязать ФИО1, ФИО4, ФИО5 передать администрации муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в соответствии с п.п.2.3-2.6 договора – обязательства от 15 июня 2020 года, то есть произвести косметический ремонт, заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от жилого помещения в МКУ "УЖКХ", представить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации муниципального образования городского округа "Инта" обходной лист, что жилое помещение принято в соответствующем виде.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО5 на жилое помещение с кадастровым номером №__, расположенное по адресу: ____.

Прекратить право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №__, расположенный по адресу: ____, ____.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №__, расположенный по адресу: ____

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Инта" на жилое помещение по адресу: ____, на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №__ расположенный по адресу: ____, на земельный участок с кадастровым номером №__, расположенный по адресу: ____.

Иск администрации муниципального образования городского округа "Инта" к ФИО4 о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____, ____ – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа "Инта" государственную пошлину в размере 100 (Сто) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования городского округа "Инта" государственную пошлину в размере 100 (Сто) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования городского округа "Инта" государственную пошлину в размере 100 (Сто) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено 06 июля 2021 года.

Копия верна:

судья 

Ю.Ф. Матюшенко