ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Братск 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Кравчук И.Н.,

при секретаре Мартыновской Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/2020по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту – ПАО Сбербанк) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор № и взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 15.02.2013 в размере 1 113 119,80 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 25 765,60 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,2 кв.м., этаж 6, адрес объекта: (адрес), кадастровый (или условный) №, залогодатель – ФИО1; взыскать с ответчика расходы за проведение оценочной экспертизы в размере 579,14 рублей, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации равную 80% от его оценочной стоимости. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от 15.02.2013 выдало кредит ФИО1 в сумме 1 650 000 рублей на срок 120 месяцев под 14,5% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,2 кв.м., этаж 6, адрес объекта: (адрес), кадастровый (или условны) №, залогодатель – ФИО1. Договор купли-продажи квартиры от 15.02.2013 зарегистрирован 21.02.2013 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за №. Цена объекта недвижимости по договору купли-продажи составляет 2 150 000,00 рублей. Указанная недвижимость оформлена в собственность ФИО1. Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение подтверждается: договором купли-продажи квартиры от 15.02.2013, выпиской ЕГРН. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, обратить взыскание на заложенное имущество. Обязательства по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на 13.12.2019 задолженность ответчика составляет 1 113 119,80 рублей, в том числе: неустойка – 110 387,06 рублей, просроченные проценты – 87 546,69 рублей, просроченный основной долг – 915 186,05 рублей. Требования банка о взыскании неустойки являются соразмерными последствиям нарушения обязательства и не подлежат снижению. Банк в обязательствах с ответчиком действовал добросовестно, в том числе, предоставляя должнику возможность погасить образовавшуюся задолженность. Таким образом, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки по кредитному договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество. 

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в прядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не представил. Направленная по адресу регистрации ответчика судебная корреспонденция вручена адресату 05.02.2020. 

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК Российской Федерации) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК Российской Федерации «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как следует из п. 1 ст. 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 2 статьи 432, пункту 1 статьи 433, статье 435, пунктам 1, 3 статьи 438 ГК Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК Российской Федерации.

Исходя из ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно кредитному договору № от (дата), Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключили договор, по условиям которого, кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 650 000 рублей под 14,50 процента годовых на приобретение объектов недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: (адрес), на срок 120 месяцев, начиная с даты фактического предоставления, в свою очередь заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Статьей 2 кредитного договора определено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает) кредитору залог объекта недвижимости, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. В соответствии со статьей 3 кредитного договора выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет после предоставления кредитору подписанного договора купли-продажи объекта недвижимости; подтверждения факта оплаты заемщиком части стоимости объекта недвижимости и/или наличия у него денежных средств в размере не менее 500 000,00 рублей (эквивалента указанной суммы в другой валюте по курсу Банку России на дату выдачи кредита) путем предоставления кредитору платежных или иных документов, подтверждающих факт оплаты части стоимости объекта недвижимости; оформления Графика платежей; заключения к договору о вкладе, указанному в п. 1.1 договора, дополнительного соглашения о списании кредитором со счета текущих, просроченных платежей и неустойки по договору; составления при участии кредитора надлежащим образом оформленной закладной; оформления с кредитором договора аренды индивидуального сейфа; предоставления (обеспечения предоставления) созаемщиками кредитору страхового полиса. Согласно статье 4 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно пункту 5.2.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору. Договор подписан заемщиком ФИО1 и представителем банка. В качестве приложения к кредитному договору представлен График платежей № 1.

В требованиях от 08.11.2019, направленных в адрес ФИО1, ПАО Сбербанк сообщил, что общая задолженность по состоянию на 08.11.2018 составляет 1 071 062,33 рублей, досрочный возврат должен быть осуществлен в срок не позднее (дата), в случае неисполнения требования о досрочном возврате кредита банк обратится в суд с требованием о взыскании с заемщика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а также возмещении судебных расходов и расторжении кредитного договора.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит установленным, что 15.02.2013 между ПАО Сбербанк и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого, истец принял на себя обязательство предоставить ФИО1 кредит в размере 1 650 000 рублей сроком на 120 месяцев под 14,5% годовых, в свою очередь заемщик ФИО1 обязался вернуть предоставленный кредит и уплатить проценты за пользование кредитными денежными средствами. 

Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечено залогом имущества – квартиры, расположенной по адресу: (адрес). 

ПАО Сбербанк свои обязательства из заключенного с ответчиком кредитного договора исполнил в полном объеме, предоставив ФИО1 обусловленную кредитным договором денежную сумму, что подтверждается отчетом о всех операциях за период с 15.02.2013 по 15.04.2015. Между тем, ответчик ФИО1 обязательства по возврату кредитных денежных средств исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 1 113 119,80 руб., в том числе: 915 186,05 рублей – пророченный основной долг, 87 546,69 рублей – просроченные проценты, 110 387,06 рублей – неустойка, что подтверждается расчетом задолженности по договору. 

08.11.2019 ПАО Сбербанк в адрес ФИО1 направило требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора.

Указанные требования ответчиками не исполнены.

Доказательств расторжения либо изменения сторонами указанного договора суду представлено не было.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодека Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено существенное нарушение заемщиком сроков по возврату кредита, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора по существу обоснованное. 

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, ответчик доказательства погашения задолженности в указанной сумме не представил, расчет задолженности не опроверг, своего мотивированного контррасчета не представил, как и доказательств отсутствия вины в нарушении кредитных обязательств. Доказательств, подтверждающих уплату суммы долга в большем размере и без просрочки, либо неуплату данных сумм по уважительным причинам ответчик суду не представил. В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, устранившись тем самым от доказывания. 

В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку факт неисполнения ответчиком денежного обязательства по кредитному договору № установлен, требования о взыскании с ответчика неустойки по кредитному договору, являются обоснованными.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки в сумме 110 387,06 рублей, который является верным, ответчиком не оспорен, соответствует условиям договора и допущенному периоду просрочки, оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 подлежат удовлетворению: следует расторгнуть кредитный договор № от (дата), заключенный Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 15.02.2013 года в размере 1 113 119,80 руб., из них: задолженность по основному долгу – 915 186,05 руб., задолженность по уплате процентов по договору – 87 546,69 руб., неустойка – 110 387,06 руб. 

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество.

Как установлено статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Статьей 2 кредитного договора № от (дата) определено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает) кредитору залог объекта недвижимости, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

На основании договора купли-продажи от 15.02.2013 ФИО3, ФИО4, ФИО5 (продавцы) продали ФИО1 (покупатель) в собственность квартиру, находящуюся по адресу: (адрес) (кадастровый №), общей площадью 62,2 кв.м. Цена продаваемой квартиры составила 2 150 000 рублей (пункт 5). Порядок расчета установлен следующий: денежные средства в размере 500 000 рублей покупатель выплатил продавцам до подписания настоящего договора; кредитные средства, составляющие не более 90% денежных средств от стоимости квартиры покупатель получает единовременно путем зачисления на счет ФИО1 по вкладу, открытый в филиале Сбербанка России в соответствии с кредитным договором № от (дата), заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1; расчет между сторонами производится с использованием Индивидуального сейфа Сбербанка России; права залога у продавцов на вышеуказанную квартиру не возникает. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, копией свидетельства о государственной регистрации права серии (адрес) от (дата) подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Судом установлено, что ответчик не исполняет в полном объеме обязательства по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом, следовательно, имеются законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, составленной ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 26 ноября 2019 года составляет 2 592 000 рублей, ликвидационная стоимость объекта по состоянию на 26 ноября 2019 года составляет 2 150 000 рублей. 

Поскольку со стороны ответчика имеет место неисполнение обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, а допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства не является крайне незначительным и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, имущество заложено для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, а ответчик (заемщик) не исполнил надлежащим образом условия заключенного кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Положениями п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Ответчиком ФИО1 не оспорена стоимость квартиры, определенная отчетом №, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы им не заявлено. 

Принимая во внимание вышеизложенные нормы закона, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество во исполнение обязательств по кредитному договору № от (дата), определив начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.(адрес), в размере 2 073 600,00 рублей (2 592 000 рублей х 80%), определив способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исходя из вышеизложенного, с ответчика на основании статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации надлежит взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 25 765,60 рублей, факт несения которых документально подтвержден платежным поручением № от (дата).

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Из сообщения ООО «Мобильный Оценщик» следует, что на основании договора об оказании услуг от 31.10.2019 №, заключенного с ПАО Сбербанк Обществом оказана услуга стоимостью 579,14 рублей по предоставлению отчета об оценке № следующего имущества: квартира по адресу: (адрес).

Суд находит понесенные истцом расходы на проведение оценочной экспертизы в размере 579,14 рублей обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от (дата), заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере 1 113 119 руб. 80 коп., из них: задолженность по основному долгу – 915 186 руб. 05 коп., задолженность по уплате процентов по договору – 87 546 руб. 69, неустойка – 110 387 руб. 06 коп.; расходы на проведение оценочной экспертизы в размере 579 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 765 руб. 60 коп., а всего – 1 139 464 (один миллион сто тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 54 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

- квартиру, назначение: жилое, этаж 6, общая площадь 62,2 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.(адрес), кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, определенной отчетом №, в размере 2 073 600,00 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н. Кравчук