Дело № 2-143/2019

22RS0011-02-2018-003265-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А., 

при секретаре Трикоз М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» о проведении ремонта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее – АКОО «АЗЗП «Сутяжник») в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» (далее – ООО «УК «Высота») о проведении ремонта. В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником комнаты № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске. Ответчик ООО «УК Высота» является компанией обслуживающей жилой дом в городе Рубцовске в котором проживает истец. В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 на ответчике лежит обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния общего имущества многоквартирного дома. Частично отсутствует отмостка, щели в примыкании отмостки к цоколю. Меры по предупреждению отсыреванию нижней части цоколя не приняты. Собственники дома ранее неоднократно обращались в надзорные органы по факту ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома, но все жалобы и обращения остались без внимания. Ответчик в добровольном порядке должен устранить нарушения, допущенные при обслуживании жилого дома. Действиями ответчика истцу причин моральный вред, который он оценивает в размере 1000 руб. Истец просил обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу сделать следующие работы с восточной стороны жилого дома № *** по улице ... в г.Рубцовске: произвести ремонт отмостки с уплотнением до коэффициента 0,98 оснований из грунта и щебня, восстановить устройство покрытия из асфальтобетона толщиной 3 сантиметра вновь по всей площади отмостки по периметру жилого дома; восстановить стенки приямков не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; восстановить продухи из расчета 1/400 площади пола техподполья; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

Представитель АКОО «АЗПП «Сутяжник» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил провести работы по ремонту, согласно проведенной по делу экспертизе.

Представитель ответчика ООО «УК «Высота» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст.161, ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом в силу п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату № *** в многоквартирном жилом доме № *** по ул. ... в г.Рубцовске, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по ул...., *** в г.Рубцовске Алтайского края является ООО «УК «Высота», что подтверждается материалами дела, и не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела. 

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома. Доказательств, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт отмостки, приямков и продухов многоквартирного дома № *** по ул.... в г.Рубцовске ответчиком не представлено. 

В ходе рассмотрения дела, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения технического состояния отмостки, приямков и продухов многоквартирного жилого дома № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края, вида работ, которые необходимо выполнить. 

Согласно заключению эксперта № 1531/18 от 17.04.2019, выполненному экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в ходе проведения экспертного осмотра, установлено наличие следующих дефектов и повреждений: отмостки здания по восточному фасаду: имеются локальные разрушения асфальтобетонного покрытия отмостки; отсутствуют бортовые камни вдоль отмостки; на отдельных участках имеются просадки и трещины в асфальтобетонном покрытии; превышение бровки отмостки на отдельных участках над уровнем планировочной отметки грунта составляет менее 5 см, что не соответствует требованиям п.4.1.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.6.2. СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция», п.2.7. ВСН 14-95 «Инструкция по строительству дорожных асфальтобетонных покрытий», п.2.10. ТР 103-00 «Технические рекомендации по устройству дорожных конструкций с применением асфальтобетона», п.3.182 «Пособия по проектированию оснований зданий и сооружений» (к СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»); приямки и продухи жилого дома имеют следующие дефекты и повреждения: суммарная площадь продухов составляет 0,19 м2; площадь каждого из проемов № 2, №3, №4, № 5, № 6, № 7 и № 8 составляет менее 0,05 м2; на проемах в цокольной части стен отсутствуют защитные сетки, что не соответствует требованиям п.9.10. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.4.1.4., п. 3.4.7. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (необходимая площадь продухов из расчета площади подвала исследуемого многоквартирного жилого дома должна составлять не менее 1,88 м2, площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2). Техническое состояние отмостки, приямков и продухов неудовлетворительное, имеется необходимость в проведении ремонтно-строительных работ для устранения выявленных дефектов и повреждений.

Для приведения отмостки, приямков и продухов многоквартирного жилого дома № *** по ул. ... в г.Рубцовске в соответствие с требованиями строительных норм и правил требуется проведение ремонтных работ, при этом приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения. Указанные ремонтные работы по устранению выявленных дефектов в многоквартирном доме № *** по ул. ... в г.Рубцовске относятся к текущему ремонту

Данное экспертное заключение соответствуют предъявляемым к ним законом требованиям. Экспертиза была проведена экспертами, имеющими высшее техническое и строительное образование, специальную подготовку необходимой для проведения экспертизы, длительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Помимо этого, данное экспертное заключение в целом полностью соответствует другим доказательствам, имеющимся в материалах дела. Предметом экспертного исследования являлись материалы гражданского дела, а также визуальный осмотр объекта оценки, которые нашли свое отражение в экспертном заключении. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, экспертное заключение достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы.

Таким образом, судом, установлено, что нарушений требований закона при проведении указанной экспертизы не допущено. Данных, свидетельствующих о незаконных методах проведения экспертизы, а также о наличии какой-либо заинтересованности экспертов в исходе дела, не установлено. Судебная экспертиза по настоящему делу назначена и проведена в соответствии с требованиями законодательства. 

Заключение экспертизы проверено судом и не вызывает сомнений в достоверности, полноте и обоснованности его выводов, выводы экспертов мотивированы, понятны, не содержат предположений, а являются категоричными и не позволяют неоднозначного трактования, оснований сомневаться в обоснованности и объективности выводов этой экспертизы не имеется.

Каких-либо доказательств опровергающих выводы экспертов стороной ответчика суду не представлено. Таким образом, оснований для непринятия выводов экспертов во внимание у суда не имеется.

Поскольку услуги и работы по обслуживанию мест общего пользования, являющиеся предметом данного иска, отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о возложении обязанности на управляющую организацию произвести текущий ремонт отмостки, приямков и продухов многоквартирного дома № *** по ул. ... в г.Рубцовске с выполнением работ, указанных в заключении эксперта № 1531/18 от 17.04.2019, выполненном экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», за исключением работ по выполнению нового проема № 9 со стороны тылового фасада, справа от проема № 8 напротив проема № 1, и отверстия с размерами 0,5х0,4 (h) в цокольной части стены, таким образом, чтобы высота нижней его кромки над уровнем отмостки составляла не менее 0,15 м, в количестве 1 шт., по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В соответствии с частями 1, 2 и 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта.

Аналогичные положения содержатся в п.21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В данный перечень не включены работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Таким образом, согласно действующему законодательству, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не входит в состав текущих обязанностей управляющей компании по содержанию общего имущества такого дома, и проведение капитального ремонта, возможно лишь после принятия соответствующего решения собранием собственников помещений дома. 

Поскольку выполнение строительных работ по устройству, не предусмотренных при строительстве дома, приямков и продухов относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, проведение таких работ возможно только после принятия соответствующего решения собранием собственников помещений данного многоквартирного дома. 

Материалы дела не содержат доказательств, что собственниками помещений многоквартирного дома № *** по ул. ... в г.Рубцовске принималось решение о проведении строительных работ по устройству новых приямков и продухов. В отсутствие такого решения у суда отсутствуют правовые основания обязать ООО «УК «Высота» их выполнить. 

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течении одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества). 

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

В статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» закреплено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства характера и степени причиненных потребителю ФИО1 нравственных страданий, обстоятельств причинения вреда, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «УК «Высота» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 100 рублей. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере, в том числе в размере, указанном в исковом заявлении 1000 руб., суд в отсутствие достаточных доказательств не усматривает.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в п.п.46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (пункт 6 статьи 13 Закона).

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 50 руб., который подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО1 и АКОО АЗПП «Сутяжник», по 25 руб. в пользу каждого. 

Учитывая положения п.2 ст.85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных требований истца и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической с ответчика в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили 14 400 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 , удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» произвести текущий ремонт в жилом доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы:

1. Ремонт отмостки с восточной стороны:

1.1. выполнить разборку существующего асфальтобетонного покрытия отмостки, на площади 62,5 м2;

1.2. установить бортовые камни таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, а ширинаотмостки составляла не менее 1,0 м, длиной - 65,7 м.п.;

1.3. выполнить подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, на площади - 63,7 м2;

1.4. выполнить устройство покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси, толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, ступеням крыльца «К4», с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03, на площади - 63,7 м2.

2. Ремонт приямков и продухов по периметру жилого дома:

2.1. проем №1 со стороны фасада по ул. ... слева от подъезда №1:

- выполнить демонтаж стального радиатора и элемента из просечной листовой стали;

- заложить проем кладкой из керамического кирпича, таким образом, чтобы высота нижней его кромки над уровнем отмостки составляла не менее 0,15 м, кладку оштукатурить цементно-песчаным раствором, размеры проема должны составлять не менее 0,7х0,5 (h) м, в количестве 1 шт.;

- установить на проем (продух) защитную решетку с металлической сеткой (размер ячейки не более 0,5 см), в количестве 1 шт.;

2.2. проем №2 со стороны фасада по ул. ... справа от подъезда №1:

- выполнить демонтаж стального радиатора;

- заложить проем кладкой из керамического кирпича, таким образом, чтобы высота нижней его кромки над уровнем отмостки составляла не менее 0,15 м, кладку оштукатурить цементно-песчаным раствором, размеры проема должны составлять не менее 0,25х0,45 (h) м, в количестве 1 шт.;

- установить на проем (продух) защитную решетку с металлической сеткой (размер ячейки не более 0,5 см), в количестве 1 шт.;

2.3. проем №3 со стороны фасада по ул. ... слева от подъезда №2:

- выполнить заделку проема бетонной смесью класса В15, поверхность стены оштукатурить цементно-песчаным раствором, объем заделки 0,02 м3;

2.4. проем №4 со стороны фасада по ул.... между подъездами №2 и №3:

- выполнить разборку кирпичной кладки проема, таким образом, чтобы высота нижней его кромки над уровнем отмостки составляла не менее 0,15 м, кладку оштукатурить цементно-песчаным раствором, размеры проема должны составлять не менее 0,5x0,45 (h) м, в количестве 1 шт.;

- установить на проем (продух) защитную решетку с металлической сеткой (размер ячейки не более 0,5 см), в количестве 1 шт.;

2.5.проем №5 со стороны фасада по ул. ... справа от подъезда №3:

- выполнить демонтаж элемента из листовой стали с отверстиями округлой формы;

- заложить проем кладкой из керамического кирпича, таким образом, чтобы высота нижней его кромки над уровнем отмостки составляла не менее 0,15 м, кладку оштукатурить цементно-песчаным раствором, размеры проема должны составлять не менее 0,7х0,5 (h) м, в количестве 1 шт.;

- установить на проем (продух) защитную решетку с металлической сеткой (размер ячейки не более 0,5 см), в количестве 1 шт.;

2.6. отверстие неправильной формы в цокольной части стены жилого дома, со стороны тылового фасад:

- выполнить заделку проема бетонной смесью класса В15, поверхность стены

оштукатурить цементно-песчаным раствором, объем заделки 0,1 м3;

2.7. проем №6 со стороны тылового фасада на расстоянии 6,8 м от левого края фасада:

- выполнить разборку кирпичной кладки проема, таким образом, чтобы высота нижней его кромки над уровнем отмостки составляла не менее 0,15 м, кладку оштукатурить цементно-песчаным раствором, размеры проема должны составлять не менее 0,5x0,35 (h) м, в количестве 1 шт.;

- установить на проем (продух) защитную решетку с металлической сеткой (размер ячейки не более 0,5 см), в количестве 1 шт.;

2.8. проем №7 со стороны тылового фасада, слева от бетонного крыльца:

- выполнить демонтаж элемента из листовой стали с отверстиями округлой формы;

- заложить проем кладкой из керамического кирпича, таким образом, чтобы высота нижней его кромки над уровнем отмостки составляла не менее 0,15 м, кладку оштукатурить цементно-песчаным раствором, размеры проема должны составлять не менее 0,5х0,55 (h) м, в количестве 1 шт.;

- установить на проем (продух) защитную решетку с металлической сеткой (размер ячейки не более 0,5 см), в количестве 1 шт.;

2.9. проем №8 со стороны тылового фасада, справа от бетонного крыльца:

- выполнить демонтаж элемента из листовой стали с отверстиями округлой формы;

- заложить проем кладкой из керамического кирпича, таким образом, чтобы высота нижней его кромки над уровнем отмостки составляла не менее 0,15 м, кладку оштукатурить цементно-песчаным раствором, размеры проема должны составлять не менее 0,5х0,55 (h) м, в количестве 1 шт.;

- установить на проем (продух) защитную решетку с металлической сеткой (размер ячейки не более 0,5 см), в количестве 1 шт.;

2.10. выполнить заделку отверстия неправильной формы в цокольной части стены жилого дома, со стороны тылового фасада бетонной смесью класса В15, объемом 0,2 м3.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 100 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 25 рублей, всего взыскать 125 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 25 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 , отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 14 400 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высота» в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья С.А.Смирнова