УИД 74RS0018-01-2021-000127-98 копия

Дело № 2-155/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Браилко Д.Г., 

при секретаре Андрияновой А.Р.,

с участием заместителя прокурора г.Карабаша Моисеева А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что 24.02.2021 года истец приобрел квартиру 

<

адрес>, в которой зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Однако ответчики фактически в квартире не проживают, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав все письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес> (л.д. 8-10).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается адресной справкой и сторонами не оспаривается.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу прямого указания п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики, сохраняя регистрацию в квартире, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несут, что создает препятствия в пользовании и распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

По смыслу Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчиков в доме не порождает для них каких-либо прав в отношении этого жилого помещения.

Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, однако фактически в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, суд, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Карабашский городской суд Челябинской области

Председательствующий (подпись) Д.Г.Браилко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья: Д.Г.Браилко

Секретарь: А.Р.Андриянова

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья: Д.Г.Браилко

Секретарь: А.Р.Андриянова

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-155/2021 Карабашского городского суда.