Дело № 2-1799/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

с участием прокурора

истца 

ФИО2

ФИО3

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В спорном жилом помещении предыдущим собственником были зарегистрированы ответчики. Ответчики в указанной квартире никогда не проживали, бремя содержания не несут, совместное хозяйство с истцом не вели. В настоящее время истец желает продать принадлежащую ей квартиру, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судебными повестками по указанному в исковом заявлении месту регистрации, но по истечению срока их хранения были возвращены.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о регистрации права от (дата). 

Согласно справке № от (дата) в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 – без родственных отношений. 

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом проверки фактического проживания от (дата).

Истец, ссылаясь на не проживание ответчиков по месту регистрации, инициировала подачу в суд настоящего искового заявления.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, оставаясь только зарегистрированными, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, каких-либо договорных отношений с истцом о порядке пользования жилым помещением не имеют, суд приходит к выводу, что ответчиками каких-либо мер по сохранению права пользования жилым помещением не предпринимается. 

Таким образом, суд признаёт требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись