Дело № 2-66/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – спорный жилой дом). 

В обоснование заявленного требования истец ссылалась на то, что указанный жилой дом был приобретен ее родителями: отцом ФИО3 и матерью ФИО4, которые проживали в нем до самой своей смерти. Ее отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни их родители право собственности на спорный жилой дом не оформили, до настоящего времени проектная документация и разрешение на строительство дома не сохранилось, однако сведения о доме имеются в архиве БТИ. С момента приобретения и до самой своей смерти, ее родители проживали в спорном жилом доме, следовательно, приобрели право собственности на него. Истец приняла наследство в виде приусадебного земельного участка к спорному жилому дому, с учетом срока владения своих родителей, чьим правопреемником она является, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснили, что родители истца с момента приобретения дома и до самой своей смерти открыто владели и пользовались им, она после смерти родителей владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным, следовательно, имеет право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приобретательной давности. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти матери на приусадебный земельный участок.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО5, ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, суду пояснили, что не претендуют на наследство, оставшееся после смерти их родителей. 

Представитель ответчика - администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – межмуниципального Целинного отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Ельцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск, ходатайства об отложении разбирательства дела, в суд не представили.

Представитель ответчика, нотариус направили в адрес суда заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали на отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения истца и его представителя, третьих лиц ФИО5, ФИО7, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, третьих лиц ФИО5, ФИО7, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно представленной в материалах дела справке, выданной администрацией Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с данными Ельцовского производственного участка Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорный жилой дом состоит на инвентаризационном учете, значится за ФИО1, текущая инвентаризация проводилась в 2017 году.

В материалах дела представлен технический паспорт на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором собственниками дома значатся ФИО3, ФИО4

В соответствии с представленной в материалах дела выпиской из постановления Ельцовского сельского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ адрес спорного жилого дома и земельного участка изменен на - 

<

адрес>, ранее – 

<

адрес>.

По сведениям ФНС собственником объекта налогообложения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти).

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела записями акта о смерти.

В соответствии с информацией, представленной в суд Управлением Росреестра по Алтайскому краю, сведения о принадлежности спорного жилого дома в ЕГРН отсутствуют, приусадебный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1

Доказательства нахождения спорного жилого дома в муниципальной собственности, наличия у него статуса служебного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено.

По информации, представленной суду нотариусом Ельцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6, в Ельцовском нотариальном округе заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой выданы свидетельства о праве на наследство на земельную долю и на денежные средства по вкладу.

Также у нотариуса заведено наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и денежные средства по вкладу.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорный жилой дом в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, учитывая, что истец, с учетом срока владения своих умерших родителей, правопреемником которых она являются, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом, приняла наследство в виде приусадебного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на спорный жилой дом, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд Алтайского края.

Судья С.А. Дмитриевский