Дело № 2-2112/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3; ООО УК «Ленком», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» г.Челябинска, АО «УСТЭК-Челябинск», АО «УСТК», ООО «Уралэнэргосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1 обратились с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3; ООО УК «Ленком», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» г.Челябинска, АО «УСТЭК-Челябинск», АО «УСТК», ООО «Уралэнэргосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., выдаче отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение. 

В обоснование исковых требований истцы указали на то, что жилое помещение, находится в общей долевой собственности сторон, так истцам и ФИО4 принадлежит по 4/15 долей, несовершеннолетней 1/5 доля в праве собственности на указанное жилое помещение. 

Ответчики членами одной семьи с истцами не являются, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что и истцы и ответчики фактически проживают в указанной выше квартире. Оплату за коммунальные услуги ФИО4, которая является дочерью ФИО1, не производит, договориться у сторон не получается.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что готова оплачивать коммунальные услуги за 7 кв.м., которые они с дочерью занимают. 

Ответчики - представители ООО УК «Ленком», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» г.Челябинска, АО «УСТЭК-Челябинск», АО «УСТК», ООО «Уралэнэргосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены.

Ответчик - представитель ООО «ЦКС» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв (л.д.94-96)

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требований подлежащими частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО1 (истцы), ФИО4 являются собственниками по 4/15 долей каждый, несовершеннолетняя ФИО3 - собственник 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «УК «Ленком» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ее сын ФИО1, ее дочь ФИО4 с несовершеннолетней дочерью ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., состоит из трёх жилых комнат.

Также в указанном жилом помещении имеются помещения вспомогательного использования: санузел, коридор, кухня.

Из материалов дела, следует, что порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., сложился. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают истцы и ответчик ФИО5 с дочерью.

Однако, между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Ленком», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» г.Челябинска, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнэргосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», являются ресурсоснабжающими организациями, которые также производят начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг. 

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО УК «Ленком», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», необходимо исходить из долей в праве собственности, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», - исходя из количества зарегистрированных лиц, МУП «ПОВВ» г.Челябинска, ООО «Уралэнэргосбыт» исходя из показаний ИПУ, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. 

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования. 

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности об оплате расходов по оплат коммунальных услуг за жилое помещение, не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе требовать от ООО УК «Ленком», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» г.Челябинска, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнэргосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», осуществляющих предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и с учетом положений ст. 61 и ст. 80 СК РФ обязанность по оплате приходящейся доли на несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является несовершеннолетней, соответственно, обязанность по оплате приходящейся доли на несовершеннолетней за жилое помещение, несет ее мать - ФИО4, то есть в размере 7/15 долей (1/5 + 4/15).

Следовательно, размер участия ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО УК «Ленком», МУП «ПОВВ» г.Челябинска, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнэргосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» соответствует их долям в праве собственности.

ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск» (оплата коммунальных услуг на теплоснабжение и за содержание и ремонт жилого помещения) ФИО1 и ФИО1 по 1/4 доле; ФИО4 - 1/2 доли, где 4 - количество зарегистрированных собственников в квартире, 2 - доля, которая приходится на ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО3

Между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцами не представлены в суд допустимые и достоверные доказательства того, что АО «УСТК-Челябинск», предоставляют коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., в связи с чем в удовлетворении требований ФИО1, ФИО1 к АО «УСТК-Челябинск», следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2, , действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ООО УК «Ленком», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ» г.Челябинска, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнэргосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», удовлетворить частично. 

Определить ФИО1 порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде теплоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, холодного водоснабжения, взносов на капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. в размере 4/15 доли от начисленной платы, что составляет 15,52 кв.м.

Определить ФИО1 порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде газоснабжения, вывоза мусора и твердо-бытовых отходов по адресу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. в размере 1/4 доли от начисленной платы. 

Определить ФИО1 порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде теплоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, холодного водоснабжения, взносов на капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. в размере 4/15 доли от начисленной платы, что составляет 15,52 кв.м.

Определить ФИО1 порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде газоснабжения, вывоза мусора и твердо-бытовых отходов по адресу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. в размере 1/4 доли от начисленной платы. 

Определить ФИО4, порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде теплоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, холодного водоснабжения, взносов на капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. в размере 7/15 доли от начисленной платы, что составляет 27,3 кв.м.

Определить ФИО4, порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде газоснабжения, вывоза мусора и твердо-бытовых отходов по адресу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. в размере 1/2 доли от начисленной платы. 

Обязать ООО УК «Ленком», МУП «ПОВВ» г.Челябинска, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнэргосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» разделить оплату коммунальных услуг на теплоснабжение и платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение - в размере 4/15 долей от начисленной платы и начисляемых услуг ФИО1, в размере 4/15 доли ФИО1 и 7/15 доле ФИО4, , и выдать отдельные платежные документы. 

Обязать ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск» разделить оплату коммунальных услуг на теплоснабжение и платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы и начисляемых услуг ФИО1, в размере 1/4 доли ФИО1 и в 1/2 доле ФИО2, и выдать отдельные платежные документы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1 к ФИО2, Анатольевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск» об определении порядка оплаты исходя из размера долей в праве собственности на 

<

адрес>, отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1 к АО «УСТК» об определении порядка оплаты, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы и разделить лицевые счета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.