Дело № 2-604/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«04» сентября 2017 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при секретаре судебного заседания Самсоновой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика по определению суда – адвоката Иванова А.С., прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Масиной М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 являясь собственником дачного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал исковые требования, настаивает на их удовлетворении, указав, что истец несет бремя содержания имущества, вынужден оплачивать коммунальные расходы за ответчиков.

Ответчики не явились на судебное заседание, место их фактического проживания истцу неизвестно. Для установления места нахождения ответчиков судом направлены запросы в различные учреждения и организации по результатам, которых получены ответы, из которых следует, что место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Иванов А.С., который в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 

<

дата> следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата> ФИО2 является собственником дома, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7)

Пунктом 6.1. договора купли – продажи от 

<

адрес> заключенного между ФИО3 именуемый как «продавец» и ФИО1 именуемый в дальнейшем «покупатель» установлено, что жилой дом продается свободным от проживания иных лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования и проживания после отчуждения жилого помещения. (л.д.22)

Вместе с тем в материалах дела имеется обязательство № от 

<

дата>, надлежащим образом заверенное нотариусом Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия), которым ФИО3 

<

данные изъяты> принимает на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в срок до 

<

дата>. (л.д.10)

Из адресных справок отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мирнинскому району от 

<

дата> следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в срок до 

<

дата>, собственником которого является истец. 

Указанное свидетельствует, что права ответчиков в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как их регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, объяснений сторон, суд требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо предъявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713 (в ред. от 21.05.2012)), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения; ФИО4, 

<

дата> рождения; ФИО5, 

<

дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований истца отказать. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда составлено 08 сентября 2017 года.

Председательствующий: С.А. Воронов