Дело № 2-74/2024 

УИД 66RS0036-01-2023-001256-63

Решение

 в окончательной форме принято 20 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года город Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Фоменко Р.А., 

при секретаре судебного заседания Шляпниковой Н.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа об обязании принять в дар объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации Кушвинского городского округа об обязании принять в дар объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже здания по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец является пенсионером и находится в тяжелом материальном положении у неё отсутствуют денежные средства на ремонт и реставрацию нежилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Центр инжиниринга и маркетинга» (л.д.44). 

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений почтовой связью по месту регистрации и фактического проживания. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.34). 

Третье лицо ООО «Центр инжиниринга и маркетинга» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. 

С учетом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

До судебного заседания от представителя администрации Кушвинского городского округа ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) поступило возражение, в котором указано, что согласно п.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения – это двусторонняя безвозмездная сделка. Дарение не ограничивается бесплатной передачей вещи: даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьем лицу либо освобождает или обязуется освободить его от 

имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В силу принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе участники гражданского оборота не обязаны совершать сделки, если это прямо не установлено законом. Принудительное обязание одаряемого принять вещь в дар противоречит сути договора дарения. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия воли ответчика принять имущество, следовательно, требование истца об обязании администрации Кушвинского городского округа принять в дар недвижимое имущество удовлетворению не подлежит (л.д.23). 

Суд, изучив обстоятельства дела, доводы истца и ответчика, исследовав иные письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу п.п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (пункт 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, цокольный этаж, помещения №№, общей площадью 125,9 кв.м. которое принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилых помещений № площадью 125,9 кв.м. в цокольном этаже 

<

адрес>. Собственником первого этажа 

спорного нежилого помещения площадью 371,4 кв.м. является ООО «Центр инжиниринга и маркетинга» (л.д. 11).

Перечень оснований прекращения права собственности, предусмотренный ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит такого основания, как возложение обязанности принять имущество в дар. 

Каких либо доказательств в подтверждение факта отказа истца от права собственности либо совершения каких-либо иных действий, определенно свидетельствующих об устранении истца от владения, пользования и распоряжения спорным нежилым помещением без намерения сохранить какие-либо права, судом не установлено.

Кроме того, отсутствует согласие администрации Кушвинского городского округа принять в дар спорное нежилое помещение, что предусмотрено положениями ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно п.5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

С учетом вышеизложенного исковые требования ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа об обязании принять в дар объект недвижимого имущества удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа об обязании принять в дар объект недвижимого имущества оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено с использованием компьютера.

Судья Р.А. Фоменко