дело № 2-1987/2023

26RS0024-01-2023-002843-42

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2023г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

При помощнике ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании ордера, от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на 2/5 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Невинномысский городской суд СК с указанным исковым заявлением, в обоснование доводов которого ссылается на то, что является собственником 3/5 долей жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 45, 1 кв. м., назначение «жилое», расположенного по адресу: 

<

адрес>

2/5 долями она владеет на основании решения Невинномысского городского суда СК от 12.11.2003 и 1/5 доля перешла к ней по праву наследования после смерти 

<

данные изъяты> ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются дочерьми 

<

данные изъяты> и после его смерти обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако фактически в свои наследственные права они не вступили и не оформили их в установленном законом порядке, право собственности в ЕГРН не регистрировали.

По данным Росреестра 2/5 доли в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано. А по данным ГУП СК «Ставрополькрайимущество» значится за ФИО1 

Земельный участок на котором расположен жилой дом, был предоставлен предыдущему собственнику на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

После смерти ФИО1 истец одна стала открыто и непрерывно владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком как своими собственными, поддерживая весь дом, в том числе и 2/5 доли в технически исправном состоянии. Оплачивая в полном объеме содержание и производя ремонтные работы в жилом доме. Указанными 2/5 долями жилого дома, после смерти ФИО1 никто кроме истца не владел и не пользовался. Выделить 2/5 долей в жилом доме невозможно, общий срок добросовестного владения недвижимым имуществом составляет 26 лет, что по мнению истицы является основанием для признания за ней права собственности на долю в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, ранее направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дополнительно указала, что ее доверительница неоднократно обращалась к ответчикам с предложением оформить свои наследственные права, но они кроме подачи заявления к нотариусу, никаких действий по данному имуществу по реальному владению, распоряжению и пользованию не предпринимают.

Представитель третьего лица - администрации города Невинномысска, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился о причинах не явки суд не известил. 

Ответчики – ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, направляемая в их адреса корреспонденция, возвратилась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

При этом суд исходит из того, что в соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела подтверждается, что извещение о времени и месте судебного заседания по данному гражданскому делу были направлены ответчикам судом заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в строгом соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ. 

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005 года по истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Из материалов дела следует, что вся корреспонденция, направленная судом заблаговременно, по месту жительства ответчиков, возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В силу ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу п.2 ч.2 ст.167 ГПК РФ суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле, уважительными. Признание причины неявки стороны уважительной, разрешается по усмотрению суда и не является абсолютной его обязанностью. При этом обязательным условием удовлетворения такого ходатайства являются уважительность причины неявки и исключение возможности злоупотребления своими процессуальными правами стороной, заявляющей соответствующее ходатайство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего спора в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается стороной ответчиков ФИО5 является собственником 3/5 долей жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м, назначение «жилое», расположенного по адресу: 

<

адрес> 

2/5 долями жилого дома ФИО5 владеет на праве собственности на основании решения Невинномысского суда от 12.11.2003 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО9 о признании права собственности на 1/2 долю домовладения.

1/5 доля в праве собственности на спорный жилой дом перешла к ФИО5 по праву наследования после смерти 

<

данные изъяты> ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО2 зарегистрированным в реестре за №. 

Ответчик – ФИО6, являясь наследником первой очереди, после смерти ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Невинномысскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Ответчик – ФИО7, являясь наследником первой очереди, после смерти ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Невинномысскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Доказательств того, что ответчики фактически вступили во владение наследственным имуществом и оформили наследственные права в установленном законом порядке в судебное заседание стороной ответчиков не представлено. 

Согласно выписки из Едином государственного реестра недвижимости правообладателем 3/5 долей недвижимого имущества жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м, назначение «жилое», расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5, право собственности на 2/5 доли в жилом доме за кем либо не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В связи с этим, тот факт, что спорная доля в праве собственности на жилой дом была принята ответчиками в качестве наследственного имущества, но не оформлена в установленном законом порядке, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом данной недвижимостью, поскольку она владеет ею как один из сособственников добросовестно и непрерывно.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при соблюдении указанных в ней условий.

В противном случае в силу публичности государственного реестра прав (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), применение положений закона о приобретательной давности фактически исключалось бы в отношении недвижимого имущества, что противоречило бы смыслу и содержанию этих правовых предписаний.

Также из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из материалов дела следует, что ответчики принявшие в собственность наследственное имущество в виде 2/5 долей спорного имущества, свои права в отношении имущества не оформили, какие-либо действия по владению и пользованию этим имуществом на протяжении более 20 лет не осуществляют, бремя его содержания не несут, это свидетельствует о том, что фактически ответчики отказались от своих прав на спорное имущество.

Материалами дела также подтверждается, что более 18 лет спорной 2/5 долей в праве собственности на жилого дома добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется истец.

Данное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела и никем не оспорено.

При таких обстоятельствах имеются предусмотренные статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для признания за истцом права собственности на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером № площадью 45,1 кв.м, назначение «жилое», расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на 2/5 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приобретательной давности на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м, назначение «жилое», расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение суда изготовлено 03.11.2023.