Дело №2-1898/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Молошаг К.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на домовладение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на домовладение. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (до брака ФИО7) приобрела на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Домовладение состоит из двух отдельно стоящих объектов: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Домовладение изначально состояло из № отдельных квартир, которые продавались первоначальным собственником неидеальными долями в праве общей долевой собственности. На сегодняшний день, в домовладении, в связи со сложившимся порядком пользования, существует № квартир: 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> кв.м.; квартира № - 

<

данные изъяты> кв.м.; квартира № - 

<

данные изъяты> кв.м.; квартира № - 

<

данные изъяты> кв.м.. Квартира № располагалась в подвальном помещении жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., была уничтожена пожаром, собственником не восстанавливалась и фактически прекратила свое существование в качестве жилого помещения. В состав жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., входят квартиры № и №. В состав многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., входят квартиры № Правообладателями домовладения значатся ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО7 в размере 

<

данные изъяты>. Еще 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение ранее принадлежали ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ, решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес>, вступившим в законную силу, из права общей долевой собственности на домовладение ФИО3 были выделены в натуре, принадлежащие ей 

<

данные изъяты> долей в виде квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На данную квартиру судом за ФИО3 было признано право собственности, которое она впоследствии зарегистрировала в установленном законом порядке. Из 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО4, судом были выделены в натуре принадлежащие ему 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение в виде 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На данную квартиру судом за ФИО4 было признано право собственности, которое им не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в этой связи, право общей долевой собственности ФИО4 до сегодняшнего дня не прекращено. Еще 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО4, по факту представляли собой уничтоженную пожаром 

<

адрес>. Все собственники со своими семьями проживают в разных изолированных квартирах, имеющих отдельные входы, между ними сложился следующий порядок пользования домовладением № по 

<

адрес>: квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на сегодняшний день выделена в натуре и ей пользуется ФИО4; квартира № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на сегодняшний день выделена в натуре и ей пользуется ФИО3; квартирой № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пользуется ФИО5; квартирой №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и квартирой № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пользуется истец ФИО2. Между собственниками домовладения по заключению соглашения о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности компромисс не найден. Жилой дом оснащен отдельными выходами для 

<

адрес>, следовательно, имеются технические возможности для выдела в натуре принадлежащих истцу долей в праве общей долевой собственности без ущерба пользователю квартиры № (остальные квартиры уже выделены). Просит выделить в натуре ФИО2 принадлежащие ей 

<

данные изъяты> доли из права общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., признать за ФИО2 право собственности на указанные квартиры, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в зал суда не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя в силу ст.48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 (доверенность представлена в материалы дела), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, представители третьих лиц Главного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации г.Красноярска, Администрации Железнодорожного района в городе Красноярске, Управления архитектуры администрации г.Красноярска в зал суда не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

От представителя ФИО3 ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно частям 1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с частью 3 той же статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору дарения 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение ФИО9 приобрела от ФИО10 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ Мошненко изменила фамилию на ФИО11.

Правообладателями домовладения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., являются ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО9 в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В материалах дела имеются инвентарное дело на дом и дело правоустанавливающих документов, на основании которых прослеживается переход права собственности на доли дома к указанным в ЕГРН лицам.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел в натуре принадлежащих ФИО3 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение в виде 

<

адрес>, выдел в натуре принадлежащих ФИО4 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение в виде квартиры №. При этом судом установлено, что 

<

адрес>, приходящаяся на остальную долю в праве собственности на домовладение ФИО4, находится в непригодном для использования состоянии, разрушена.

Как следует из выписки ЕГРН на квартиру № по указанному адресу, она зарегистрирована на праве собственности за ФИО3. Право собственности на квартиры № не зарегистрировано.

Согласно выписке ЕГРН право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно техническому плану на 

<

адрес> по указанному адресу ее общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что соответствует данным технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, расположена на № этаже.

Согласно техническому плану на 

<

адрес> по указанному адресу ее общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что соответствует данным технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, расположена на № этаже.

Экспертными заключениями 

<

данные изъяты> установлено на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, что квартиры № и № в многоквартирном доме с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, соответствуют санитарным правилам и нормам.

Также в материалы дела представлены заключения 

<

данные изъяты> о соответствии квартир № и № по адресу: 

<

адрес>, о соответствии квартир противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Из представленных технических заключений 

<

данные изъяты> усматривается, что строительные конструкции жилого дома, в том числе квартир № и № по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии (при работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений). Прочностные характеристики жилого дома соответствуют эксплуатационным требованиям, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют нормативным геометрическим параметрам. Жилой дом (Лит. №), является капитальным зданием блокированного типа. Обследуемый жилой дом, в том числе квартиры № и №, не создают угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности соблюдены. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна. Выделение в натуре доли в общем имуществе в виде квартир № и № не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям, расположенным на прилегающем земельном участке.

Таким образом, судом установлено, что согласно сложившемуся порядку пользования истица занимает квартиры № и № в указанном жилом доме. Из схемы расположения жилого дома видно, что возможен выдел указанных квартир из жилого дома по 

<

адрес>, в натуре, так как они имеют отдельные входы, что подтверждается представленными в дело техническим заключениями, ее владелец не имеет мест общего пользования с другими собственниками жилого дома, выдел квартир из общего домовладения в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности участниками общей долевой собственности, и не приведет к ущербу для жилого дома в целом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на 

<

данные изъяты> доли зарегистрировано за ФИО11 (до заключения брака ФИО) С.Н. в установленном законом порядке, выдел в натуре принадлежащей ей доли из общей долевой собственности на домовладение не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, раздел жилого дома в натуре на квартиры не создает препятствия к осуществлению прав собственности участниками общей долевой собственности и не приведет к ущербу для жилого дома, нарушению прав иных лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре ФИО2 

<

данные изъяты> долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в виде 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.