Дело № 2-485/2024

74RS0003-01-2023-005061-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 февраля 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Лоскутовой Н.С.,

при секретаре Зайнагобдиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Челябинска, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях об установлении долевой собственности ФИО12 ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, постановке на кадастровый учет, включении ? доли в праве общей собственности на гараж № в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО1, ФИО2 права собственности по ? доли в праве общей собственности на гараж № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В основание требований указали, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 ФИО2 является сыном ФИО4 В период брака с ФИО4 приобретен гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности не было зарегистрировано, поскольку полагали, что будет достаточным членство ФИО4 в ГСК № 403. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Согласно справке ГСК № 403 от 30 июля 2013 года ФИО4 является собственником гаража №. После смерти супруги обратился к нотариусу, однако нотариусом во включении гаража в состав наследственного имущества отказано, разъяснено право обращения в суд. ФИО1, ФИО2 являются наследниками первой очереди. С момента смерти ФИО4 истцы фактически приняли гараж в наследство, осуществляли его ремонт, оплачивали взносы (л.д. 4-8).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 110).

Ответчики Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, администрация г. Челябинска в судебное заседание представителя не направили, извещены (л.д. 124).

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус ФИО3, ГСК № 403, ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в судебное заседание представителя не направили, извещены (л.д. 121, 122, 123, 126).

Кроме того, в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны извещались посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Тракторозаводского районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 Постановление от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из смысла приведенных разъяснений для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным и вне существования договорных отношений в отношении указанного имущества. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно технического паспорта кадастрового инженера ФИО8 от 18 сентября 2023 года площадь гаража № составляет 17,8 кв.м., материал наружных стен здания состоит из кирпича (л.д. 30-38).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99), от брака имеют сына – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 97).

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО4, ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> определив доли равными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

При жизни ФИО4 владела гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес> гараж № общей площадью 17,8 кв.м., что подтверждается справкой ГСК № 403 от 30 июля 2013 года (л.д. 39).

Согласно ответу нотариуса ФИО3., после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. Наследниками по закону являются супруг ФИО1, сын ФИО2 (л.д. 67-68).

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 49, 50).

Согласно справке ГСК № 403 ФИО4 являлась членом ГСК, задолженности по оплате членских взносов нет (л.д. 39-44).

Истцы обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетельства о праве на наследство по закону на гараж нотариусом не выдавалось, так как право собственности не зарегистрировано. Представленными доказательствами подтверждается принадлежность ФИО4 спорного гаража (членская книжка, справка ГСК).

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт принадлежности спорного гаража умершей ФИО4, истцы являются ее наследниками, то имеются законные основания для удовлетворения иска и признания права собственности на гараж за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж № общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли в праве общей собственности на гараж № общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли в праве общей собственности на гараж № общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.С. Лоскутова

Мотивированное решение составлено 20.02.2024