ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

рп. Качуг 05 декабря 2024 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пустынцевой Т.Ю., при секретаре Терентьевой О.С.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних П., П., П., П. к ФИО2, МатВ. В. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевых счетов и открытии отдельных финансово-лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, МатВ. В.С., ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении доли истца по внесению платы за коммунальные услуги в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Определении доли ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и МатВ. (ФИО2) В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по внесению оплаты за коммунальные услуги в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Возложении обязанности на ООО «Иркутскэнергосбыт» и ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги с выдачей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и МатВ. (ФИО2) В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. Разделении задолженности за коммунальные услуги между всеми собственниками в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 является опекуном над несовершеннолетними П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., которые является участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>,по 1/5 доли в праве собственности. Также собственниками данного жилого помещения в размере по 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение являются мать несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сестра несовершеннолетних МатВ. В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

До установления опеки над несовершеннолетними дети проживали и были зарегистрированы по месту пребывания в «Центре помощи детям, оставшимся без попечения родителей, г. Шелехова». С момента установления опеки над несовершеннолетними, дети П., П., П., проживают с истцом ФИО1 в её доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В целях исполнения обязанности опекуна в соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» для защиты подопечных и исключения возможности накопления долга по оплате за коммунальные услуги необходимо разделить лицевые счета в соответствии с количеством собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

01 декабря 2023 года управляющему компанией ООО «РТ-НЭО Иркутск» было направлено письменное обращение о разделе лицевого счета, определения долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 28 декабря 2023 года получен ответ о возможности решения данного вопроса путем направления в управляющую организацию письменного обращения от каждого собственника с согласием на разделение лицевого счета либо обратиться в суд. В целях недопущения накопления задолженности несовершеннолетних перед ООО «Иркутскэнергосбыт» необходимо разделить лицевой счет по оплате электроэнергии, так как несовершеннолетние до достижения ими возраста 18 лет не будут проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за обращение с твердыми коммунальными отходами и за электроэнергию достичь не удалось, в связи с тем, что местонахождение матери ФИО2 неизвестно, поскольку она не проживает по указанному адресу регистрации, а ФИО3 на связь с истцом не выходит.

В судебном заседании представитель истца участие не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало.

Ответчики ФИО2, МатВ. (ФИО2) В.С. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление суду не представили, об отложении судебного заседания заявлений не направили.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО РТ-НЭО Иркутск не явились по неизвестным причинам, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку ответчики не сообщили об уважительности причин своей неявки, не просили об отложении дела, рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из представленных материалов дела, ФИО1 является опекуном над несовершеннолетними: 

П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом по Качугскому району управления службы ЗАГС Иркутской области;

П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>;

П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом по Качугскому району в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области;

П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом по Качугскому району службы ЗАГС Иркутской области,

Опека установлена на основании распоряжений Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 2 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, на праве общей собственности являются: П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МатВ. В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на дом.

Учитывая, что между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требование истца о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних П., П., П., П. к ФИО2, МатВ. В. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевых счетов и открытии отдельных финансово-лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилья 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: П. - 1/5 часть от общей суммы оплаты, П. - 1/5 часть от общей суммы оплаты, П. - 1/5 часть от общей суммы оплаты, МатВ. В. С.- 1/5 часть от общей суммы оплаты, ФИО2 - 1/5 часть от общей суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» заключить с законным представителем П., П., П. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилья 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, в соответствии с приходящимися на каждого по 1/5 доле в праве собственности по оплате за жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

<

данные изъяты>

Судья Т.Ю. Пустынцева