Гр. дело № 2-129/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н.,

с участием истца ФИО1, ФИО2, представляющей интересы несовершеннолетнего истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Д. к Управляющей компании ООО «Наш дом-1», ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04.02.2009 ФИО1, Д., ФИО4, ФИО5 принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №.... 

ФИО1 и несовершеннолетний Д. в интересах которого действует ФИО2 обратились в Мичуринский городской суд с иском к Управляющей компании ООО «Наш дом», ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО2, представляющая интересы несовершеннолетнего истца ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив, что её дети ФИО1 и Д. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... на основании договора приватизации от 04.02.2009. Кроме того, по 1/4 доли указанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности её бывшему супругу ФИО5 и свекрови ФИО4 В настоящее время по оплате за указанную квартиру образовалась задолженность. Договориться с ответчиками об оплате текущих платежей в равных долях не представляется возможным, так как они не общаются между собой, поэтому просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилья сособственников указанной квартиры соразмерно их долям в праве собственности.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Управляющей компании ООО «Наш дом-1», ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ФИО1 и ФИО2 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04.02.2009 ФИО1, Д., ФИО4, ФИО5 принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... (л.д.22).

Выпиской из лицевого счета ... зафиксировано, что в квартире № ... по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1, Д. (л.д.7).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что в структуру оплаты за жилое помещение для собственников жилых помещений входит:

1) плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плата за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между сособственниками квартиру № ... во внесудебном порядке не достигнуто, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется собственникам по одному платежному документу, поэтому требование истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги суд признает обоснованным.

Поскольку истцы и ответчики являются сособственниками указанной квартиры, они должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и Д. и определяет следующий порядок оплаты жилого помещения - квартиры № ... и коммунальных услуг, соразмерно их долям в праве собственности, а именно: ФИО1 и Д. ФИО4 и ФИО5 в размере по 1/ доли с каждого, что является основанием выдачи истцам и ответчикам отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, Д. удовлетворить.

Определить порядок оплаты собственниками жилого помещения - квартиры № ... и жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности, а именно: ФИО1 в размере 1/4 доли, Д. в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли.

Решение является основанием выдачи ФИО1, Д., ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ...

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме подготовлено 11 января 2019 года.

Председательствующий судья Т.В. Юрьева