Дело № 2-278/2017

поступило в суд

23.01.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, обосновав свои исковые требования тем, ФИО2 пользовалась земельным участком № № местоположением 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, площадью 0,0612 га.

Поскольку ФИО2 перестала пользоваться земельным участком, то истец с ДД.ММ.ГГГГ года с разрешения последней стала пользоваться и ухаживать за спорным земельным участком.

В ДД.ММ.ГГГГ года после обращения в правление 

<

данные изъяты> с просьбой о передаче земельного участка ФИО2 в пользование истцу, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, истец была принята в члены НСТ, ей был передан указанный земельный участок для пользования.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком. При оформлении документов на данный участок истцом в собственность было установлено, что

ФИО2 является собственником данного земельного участка, о чем истцу все эти годы известно не было.

Истец является добросовестным приобретателем данного земельного участка, но в ином кроме судебного порядка истец лишен возможности оформить спорный земельный участок в собственность. 

Истец просит в судебном порядке признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 612 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Истец заявленное требование поддержала по доводам, изложенным при предъявлении искового требования, и просила удовлетворить в полном объеме. Представитель истца адвокат Мороз МА позицию истца поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение принять согласно действующему законодательству.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области ФИО2 не значиться, следовательно, её место нахождения суду не известно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года ответчику в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат Албанова О.С., действующая на основании ордера, пояснила, что у нее нет полномочий от ответчика на признание исковых требований. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска председатель правления 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на заявленное требование не предоставил. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлены вышеизложенные обстоятельства дела, которые подтверждены следующими доказательствам: копией кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, где в графе правообладатель указана ФИО2 (л.д 5); архивной выпиской из приложения к постановлению Главы Администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ года № №, согласно которой ФИО2 являлась членом 

<

данные изъяты> и собственником земельного участка № №, площадью 0,0612 га, права на земельный участок зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ г.; 

То, что истец является членом 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года и пользуется и владеет земельным участком № №, площадью 6,1 сотка с ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается следующими доказательствами: копией членской книжки, выданной товариществом на имя ФИО1.(л.д. 7) выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО1 разрешено пользоваться участком № №; справкой председателя правления 

<

данные изъяты> ФИО, согласно которой на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года истцу разрешено пользоваться участком

№ №, площадью 6,1 га и, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец оплачивала членские взносы за указанный земельный участок ( л.д.9).

Факт владения, пользования земельным участком № № расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес> истцом, как своим собственным более 

<

данные изъяты> лет, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель 1, Свидетель 2

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта. 

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком расположенными по вышеуказанному адресу более 

<

данные изъяты> лет, что является основанием для приобретения права собственности истца на спорный земельный участок, в силу приобретательной давности. 

Право владения, пользования истцом спорным участком ни наследниками собственника земельного участка, ни третьими лицами не оспорено. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 612 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко 

Е.Н.Ильченко 

Секретарь: Л.Н.Малей