Дело № 2-691/2019

61RS0048-01-2019-000923-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Орловский Ростовской области 09 декабря 2019 года 

Орловский районный суд Ростовской области, в составе: 

председательствующего судьи Блинова И.В.

при секретаре Шептун О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на долю в нежилом помещении

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. Решением Орловского районного суда Ростовской области от 18.01.2008 г. на нежилое помещение овчарни №, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> были определены доли следующим образом: 

доля КФХ ФИО8 -24/120, т.е.24 погонных метра;

доля КФХ ФИО5 -5/120, т.е. 4,7 погонных метра;

доля КФХ ФИО7 -14\120, т.е. 14,1 погонный метр;

доля ФИО2- 19/120, т.е. 19,2 погонных метра;

доля ФИО4- 7/120, т.е. 7,3 погонных метра;

доля М.В.-1/120, т.е. 0,07 погонных метра; 

доля И.В. -14/120, т.е. 14,1 погонных метра;

доля бывшего КФХ ФИО9 -5/120, т.е. 5,16 погонных метра;

доля бывшего КФХ ФИО1 – 4/120, т.е. 3,9 погонных метра;

доля бывшего КФХ ФИО3 -22/120, т.е. 22,4 погонных метра;

доля ответчика ФИО10 -5/120, т.е. 5,7 погонных метра.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 06.03.2008г. дело № по кассационным жалобам ФИО11 на решение Орловского районного суда от 18.01.2008 г., решение Орловского районного суда от 18.01.2008г. оставлено без изменения, а кассационные жалобы ФИО11 без удовлетворения.

Решением Орловского районного суда от 18.01.2008г. вступившим в законную силу 06.03.2008 г. были определенны доли истцов в общей долевой собственности в недвижимом имуществе, нежилое помещение овчарни №, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на доли истцов на недвижимое имущество судом не признавалось.

И.В. решением суда была определена доля в недвижимом имуществе в размере 14/120, т.е. 14,1 погонных метра, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти № № от 24.07.2013г.) не оформил свои права на долю, наследником И.В. является его супруга ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 05.05.2014г., выданного Ю.Н. нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа, 

<

адрес>, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №.

У истцов отсутствует иная возможность оформить право собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 3752,6 кв. м.., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> как в судебном порядке признать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение овчарни №, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Решением Орловского районного суда Ростовской области от 18.01.2008г. на нежилое помещение овчарни №, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> были определены доли истцов.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Под предпринимательской деятельностью согласно ст. 2 ГК РФ понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

По общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 23 ГК РФ, к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Правоотношения собственности относятся как раз к той категории правоотношений, которые регулируются правовыми нормами, относящимися к гражданам. Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Следовательно, приобрести в собственность недвижимое имущество физическое лицо может исключительно в статусе физического лица, но не индивидуального предпринимателя. Право собственности на что-либо никак не зависит от приобретения или прекращения статуса индивидуального предпринимателя. Это одно из главных отличий двух форм осуществления предпринимательской деятельности – юридического лица и индивидуального предпринимателя. Как указывается в п. 3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ. То есть после своего создания юридическое лицо вправе приобрести какое-либо имущество. Что касается прекращения деятельности юридического лица, это может проходить путем либо реорганизации, либо ликвидации. Для обоих случаев закон предусматривает специальную процедуру, в ходе которой должны решаться вопросы о дальнейшей судьбе имущества юридического лица. Для индивидуальных предпринимателей процедура ликвидации отсутствует. Гражданин подает необходимые документы в регистрирующий орган, и таким образом прекращается его статус индивидуального предпринимателя. И это никак не влияет на его правоотношения собственности. Данная позиция поддерживается и в Письме Минэкономразвития РФ от 15.06.2011 № ОГ-Д05-63. Минэкономразвития ссылается на ст. 212 «Субъекты права собственности» ГК РФ, в соответствии с которой в РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований (п. 2 ст. 212 ГК РФ). В данном перечне указан только гражданин и отсутствует индивидуальный предприниматель. В статье 218 ГК РФ закрепляются основания приобретения права собственности. Так, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. Право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. То есть установленное гражданским законодательством право гражданина иметь в собственности имущество, приобретаемое по основаниям, перечисленным в ст. 218 ГК РФ, не обусловлено наличием или отсутствием у него статуса индивидуального предпринимателя. Кроме того, ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, являются, в частности, собственники недвижимого имущества, к которым отнесены в том числе граждане РФ. Индивидуальные же предприниматели исходя из толкования названной статьи самостоятельными субъектами указанных правоотношений не являются. То есть при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предприниматель без образования юридического лица вступает в правоотношения, регулируемые Федеральным законом № 218 ФЗ, в качестве гражданина. Более того, п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (далее – Правила), также не предусматривает указания в данном реестре информации о наличии у физического лица статуса индивидуального предпринимателя. Также следует отметить, что Правилами устанавливаются особенности государственной регистрации прав и сделок только в отношении предприятий (п. 28). Таким образом, право собственности на объект недвижимости регистрируется в общеустановленном порядке именно за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя. Данные выводы находят отражение также в Письмах УФНС по г. Москве от 11.03.2010 № 20-14/2/025291@ и от 05.03.2009 № 20-14/2/019833@. Юридическое лицо в отличие от гражданина – физического лица имеет обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам именно этим имуществом. Гражданин же (если он является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица) использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод. Имущество гражданина в этом случае юридически не разграничено (п. 4 Постановления Конституционного суда РФ от 17.12.1996 № 20 П). Недопустимость регистрации права собственности на недвижимый объект гражданином как индивидуальным предпринимателем подтверждается и непосредственно судебной практикой. Так, в Постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2011 № 07АП-4096/2010 суд, анализируя положения п. 1 и 4 ст. 23, ст. 24 ГК РФ, ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пришел к выводу, что действующее законодательство не разграничивает имущество физических лиц и индивидуальных предпринимателей.

В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, так в соответствии с ч.1 ст.17. ФЗ о Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997г. № 122-ФЗ- Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения ( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. 

Истцы просят: 

признать за ФИО5 право собственности на -5/120доли, т.е. 4,7 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО2 право собственности на - 19/120доли, т.е. 19,2 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО4 право собственности на - 7/120доли, т.е. 7,3 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО12 право собственности на -1/120доли, т.е. 0,07 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО6 право собственности на -14/120доли, т.е. 14,1 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО1 право собственности на – 4/120доли, т.е. 3,9 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО3 право собственности на -22/120доли, т.е. 22,4 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО5, ФИО6 не явились, их представитель ФИО13 исковые требования поддержал, истец ФИО4 также исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО10 – ФИО14 заявила ходатайство об исключении ФИО10 из числа ответчиков в связи с отсутствием спора, данное ходатайство было удовлетворено.

Ответчик ФИО7 исковые требования полностью признал, от ФИО8 поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, а также ответчик ФИО9 будучи надлежаще уведомлены в судебное заседание не явились.

Выслушав явившиеся стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, доли сторон, установлены вступившим в законную силу решением Орловского районного суда от 18.01.2008 г.

Кроме того, признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен обз. 2 ст. 12 ГК РФ

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать за ФИО5 право собственности на -5/120доли, т.е. 4,7 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО2 право собственности на - 19/120доли, т.е. 19,2 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО4 право собственности на - 7/120доли, т.е. 7,3 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО12 право собственности на -1/120доли, т.е. 0,07 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО6 право собственности на -14/120доли, т.е. 14,1 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО1 право собственности на – 4/120доли, т.е. 3,9 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО3 право собственности на -22/120доли, т.е. 22,4 погонных метра в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 3752,6 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2019 года.