УИД № 65R0004-01-2024-001025-68

Дело № 2-743/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 13 ноября 2024 года 

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Савиновой О.П. 

при секретаре Овсий Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 года по 30 июня 2024 года в размере 48 963,60 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 26 декабря 2014 года по 16 сентября 2024 года в размере 22 474,26 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере 4 000 рублей.

До рассмотрения дела по существу представитель некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» 8 ноября 2024 года представила заявление об уменьшении размера исковых требований в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (так как 21 февраля 2024 года организация обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа) за период с 21 февраля 2021 года по 30 июня 2024 года в сумме 21 556,11 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11 апреля 2021 года по 16 сентября 2024 года в сумме 4 114,02 рублей. В этом же заявлении представитель истца просит принять отказа от исковых требований в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2014 года по 20 февраля 2021 года в сумме 27 407,49 рублей, пени в сумме 18 360,24 рублей, в связи с истечением срока исковой давности. Последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей понятны. Просит принять отказа от иска, а производство по делу в указанной части прекратить.

Стороны в настоящее судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без своего участия, о чем имеются заявления и телефонограмма. Посредством телефонограммы, ответчик просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Определением суда от 13 ноября 2024 года производство по делу в части взыскания с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2014 года по 20 февраля 2021 года в сумме 27 407,49 рублей, пени в сумме 18 360,24 рублей прекращено в связи с отказом истца от иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

С учетом положений Закона Сахалинской области от 15 июля 2013 года № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области», региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы», утвержденной Постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 года № 199, обязанность собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества этого многоквартирного дома возникла с 1 ноября 2014 года.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 12 октября 2006 года является единоличным собственником жилого помещения 

<

адрес>, однако обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняет, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 48 963,60 рублей. 

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Так как истец уменьшил размер исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 21 февраля 2021 года по 30 июня 2024 года до 21 556,11 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11 апреля 2021 года по 16 сентября 2024 года до 4 114,02 рублей, применив срок исковой давности, исключив период задолженности с 1 ноября 2014 года по 20 февраля 2021 года, суд взыскивает с ответчика указанную задолженность.

При этом суд соглашается с представленными расчетами взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени, поскольку они правильные, ответчиком не оспорены, также как и не представлены иные расчеты задолженности.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Оснований для снижения начисленной пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется, поскольку она соразмерна последствиям и сроку нарушения обязательства. При решении данного вопроса, суд, учитывает длительность срока неисполнения ФИО1 своих обязательств по внесению взносов и то, что размер штрафных санкций значительно ниже размера основного долга.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 21 декабря 2023 года и № от 19 сентября 2024 года, исковые требования удовлетворены, то судебные расходы в указанном размере подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ИНН 

<

***>), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 21 февраля 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 21 556 (двадцать одна тысяча пятьсот пятьдесят шесть) рублей 11 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11 апреля 2021 года по 16 сентября 2024 года в сумме 4 114 (четыре тысячи сто четырнадцать) рублей 02 копейки, а всего 25 670 (двадцать пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 13 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Савинова

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2024 года.