Дело №57RS0022-01-2021-002386-33 Производство №2-1531/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 г. г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования обоснованы тем, что с января 1992 г. истец являлась членом ЖСК «Россия», и с 16.01.1992 владеет и пользуется однокомнатной квартирой (адрес обезличен), выплатив паевой взнос за квартиру полностью в январе 1992 г. С этого момента истица оплачивает коммунальные платежи за квартиру, за свой счет осуществляет в ней текущий ремонт. Поскольку в настоящее время ЖСК «Россия» не существует, в досудебном порядке признать за истцом право собственности на спорную квартиру не представляется возможным. 

По указанным основаниям ФИО1 просит признать за ней право собственности на кооперативную квартиру (адрес обезличен) общей площадью 30,6 кв.м., жилой 19,1 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. По существу заявленных требований пояснила, что указанная квартира была предоставлена ей как члену кооператива «Россиия». Впоследствии она заплатила паевой взнос и надлежащим образом оплачивала коммунальные и иные платежи. Каких-либо претензий относительно оплаты паевого взноса и коммунальных услуг к ней не предъявлялось. Полагала, что имеет право на приобретение указанной квартиры в собственность, однако во внесудебном порядке реализовать свое право не может, поскольку указанное помещение в реестре муниципальной, государственной собственности не значится, а ЖСК «Россия» прекратил свое существование.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Представители третьих лиц: Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 106.1 ГК РФ производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является корпоративной коммерческой организацией.

П. 1 ст. 106.5 ГК РФ определено, что член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

Как следует из представленной в материалы дела карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки на квартиру (адрес обезличен), на основании обменного ордера (номер обезличен) от 04.12.1991 ЖСК «Россия» ФИО1 была предоставлена указанная однокомнатная квартира, общей площадью 30,6 кв.м., жилой – 19,1 кв.м. 

В соответствии со справкой, выданной управляющей компанией указанного жилого дома ООО «ЖЭУ №21», ФИО1 являлась членом ЖСК «Россия» с 16.01.1992, ей принадлежит однокомнатная квартира (адрес обезличен) стоимость квартиры была выплачена ФИО1 полностью в январе 1992 г. 

Согласно представленному по запросу суда ответу сведений о правах на данную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Администрация г.Орла представила сведения о том, что в реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), в реестре муниципального имущества не значится. 

На протяжении периода владения указанной квартирой право ФИО3 на нее никто не оспорил.

Кроме истицы в спорной квартире на настоящее время зарегистрирована ее дочь, третье лицо ФИО2, которая не возражала против признания за ФИО1 права собственности на указанное жилое помещение. 

С момента предоставления ФИО1 квартиры истица оплачивает коммунальные платежи за квартиру, за свой счет осуществляет в ней текущий ремонт, что подтверждается представленными квитанциями об оплате. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру, выплатив паевой взнос, в связи с чем считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру (адрес обезличен)

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), следует, что общая площадь квартиры составляет 30,6 кв.м., жилая – 19,1 кв.м. 

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (адрес обезличен), общей площадью 30,6 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2021. 

Судья В.В. Каверин