УИД 22RS0004-01-2025-000672-84 Дело №2-410/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 11 ноября 2025 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Валькевич Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 32,1 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что в ее владении находится квартира в жилом доме общей площадью 32,1 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, которыми владеет с 2009 года. Данную квартиру и земельный участок приобрела в собственность в декабре 2008 года. Договор купли-продажи не составляли, право собственности не зарегистрировала. С 2009 года владеет имуществом открыто, непрерывно, ни от кого не скрывает свои права на него, имущество из владения истца никогда не выбывало, владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения квартирой и земельным участком претензии от бывшего собственника либо других лиц к истцу не предъявлялись. Общий срок владения истца имуществом составляет 15 лет.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из похозяйственных книг от 24.06.2024 №102, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес> 2009 года (по состоянию на 01.01.2009 уже числилась по похозяйственным книгам) и по настоящее время, совместно с ней проживает супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленным материалам дела по адресу: 

<

адрес>, расположены жилой дом общей площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о правообладателе недвижимости (

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>), и земельного участка (

<

адрес>), отсутствуют. 

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья и земельного участка проживает и пользуется ими, несет расходы по содержанию. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение квартирой в жилом доме и земельным участком ФИО1 по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения. Супруг истца ФИО1 – ФИО2 не возражает о признании права собственности за супругой на квартиру в жилом доме и земельный участок по вышеуказанному адресу, о чем представил согласие. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Истец не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В. Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 11 ноября 2025 г.