Дело№2-566/2020

54RS0001-01-2019-008452-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Шварц Я.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дзержинского района г. Новосибирска в интересах ФИО2 к ООО «ФИН-КОР» о признании права собственности на объект,

у с т а н о в и л:

Прокурор Дзержинского района г. Новосибирска обратился в суд интересах ФИО2 с иском, после уточнения (л.д. 66-70), к ООО «ФИН-КОР», в котором просит признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества, а именно: помещение (ячейку овощехранилища) ..., площадью 3,0 кв.м, расположенное в подземном этаже нежилого здания, общей площадью 932,3 кв.м по ... (кадастровый ...). 

В обоснование исковых требований прокурор указал, что в прокуратуру поступило обращение от ФИО2 о нарушении ее прав ООО «ФИН-КОР», в котором она просила обратиться в суд в ее интересах для защиты прав.

Между инвестором ФИО5 и потребительским кооперативом КСЭО «Карат», являющегося застройщиком, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об инвестиционной деятельности .... ФИО5 вступила в члены КСЭО «Карат», в подтверждение чего ей была выдана членская книжка, оплатила инвестиционный взнос в размере 40 000 р. В соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности ФИО5 выступила инвестором по строительству подземного овощехранилища по ..., после полного внесения инвестиционного взноса, ей должно было быть передано помещение ... площадью 3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (супруг ФИО2) приобрел кабинку подземного овощехранилища по ... ФИО5 в соответствии с соглашением о переуступке прав требования.

При вступлении в кооператив ФИО1 оплатил вступительный взнос в размере 3 000 р. Также ФИО1 в полном объеме выплачена предусмотренная инвестиционным договором стоимость помещения в размере 40 000 р.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга ФИО2 продолжила производить оплату взносов от его имении фактически продолжает пользоваться ячейкой овощехранилища по настоящее время. Иные наследники ФИО1 не претендуют на право собственности наследования спорной кабинки овощехранилища. В 2016 году здание овощехранилища продано ООО «ФИН-КОР», а КСЭО «Карат» признан банкротом. 

Прокурор Эпова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебном заседании также поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ФИН-КОР» в судебное заседание не явился, извещен. 

Третьи лица – арбитражный управляющий ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права на основании судебного решения.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась членом потребительского кооператива 

<

данные изъяты>, ей была выдана членская книжка (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и КСЭО «Карат» был заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому ФИО5 выступила инвестором по строительству подземного овощехранилища по ... в г. Новосибирске, потребительский кооператив 

<

данные изъяты> обязался построить и сдать в эксплуатацию подземное овощехранилище и передать инвестору помещение, являющееся долей инвестора (л.д. 9).

Генеральным подрядчиком по строительству здания овощехранилища являлось – 

<

данные изъяты>

Стоимость помещения овощехранилища была определена условиями договора из расчета в том числе НДС за 1 кв.м площади и составляет 65 000 р.

Согласно п. 2.1 договора об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обязалась ежемесячно вносить взнос на строительство в сумме 5 400 р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключено соглашение об уступке прав требований по договору от ДД.ММ.ГГГГ ..., на основании которого ФИО1 принял права и обязанности по договору в отношении прав на кабинку (ячейку) ..., площадью 3 кв.м (л.д. 10).

Согласно положений п. 3 ст. 10 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство. 

Документом, удостоверяющим членство ФИО1 в кооперативе и факт внесения им вступительного взноса, является членская книжка, выданная ФИО8 кооперативом и квитанциями об оплате взносов (л.д. 13-15). 

В соответствии с п. 1.3 Устава КСЭО «Карат» кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме потребительского кооператива – кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища – с целью удовлетворения потребностей в обеспечении сохранности выращенной сельхозпродукции членов кооператива для удовлетворения собственных нужд. 

Деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления (п. 1.6 Устава). Член кооператива имеет право получить кабинку/ячейку овощехранилища в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность) (п. 5.6 Устава).

Согласно нормам ст. 5 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) потребительское общество, созданное в форме потребительского кооператива, является юридическим лицом и обладает следующими правомочиями: заниматься деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей пайщиков; осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано.

Из системного толкования указанных норм и положений Устава следует, что кооператив создавался в целях строительства овощехранилища, строительство осуществлялось за счет средств членов кооператива, по результатам строительства каждому члену кооператива выделялась кабинка в собственность (при условии выплаты взносов), а заключенный инвестиционный договор необходимо рассматривать как договор о паенакоплении, которым стороны согласовали способ и порядок выплаты паевых взносов.

Судом установлено, что паевой (целевой) взнос по договору за кабинку овощехранилища ФИО1 был выплачен полностью и задолженности по взносам он не имел, что подтверждается отметками об уплате целевых взносов в членской книжке и квитанциями к приходным кассовым ордерам. 

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что здание подземного овощехранилища введено в эксплуатацию в феврале 2013 года, ему присвоен почтовый адрес: ....

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Право собственности ФИО1 на спорную кабину овощехранилища не было зарегистрировано.

Решением Арбитражного суда ... ДД.ММ.ГГГГ (дело № А45-4790/2011) должник – 

<

данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. 

В ходе конкурсного производства в реестр требований кредиторов было включено требование одного кредитора ООО «ФИН-КОР» в размере 6 023 210,38 р. В результате инвентаризации имущества КСЭО «Карат» было обнаружено 11 кабинок в подземном овощехранилище по адресу: ... рыночной стоимостью, согласно акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ – 519 000 р. 

Конкурсным управляющим проведена оценка имущества, протоколом собрания кредиторов 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ... утверждено Положение о продаже имущества должника на торгах. В связи с отсутствием заявок для участия в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме, торги признаны несостоявшимися. 

Кредитор ООО «ФИН-КОР» согласился принять имущество в счет погашения требования. ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ООО «ФИН-КОР» заключено соглашение об отступном, согласно которому должник передал кредитору следующее имущество: здание общей площадью 932,3 кв.м, назначение: нежилое, этажность – 2, подземная этажность – 2, расположенное по адресу: ..., кадастровый ...; земельный участок площадью 1 315 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; овощехранилище, расположенное по адресу: ..., кадастровый .... 

В счет погашения требований единственного конкурсного кредитора – ООО «ФИН-КОР» было передано здание, а не только имущество, выявленное в ходе инвентаризации и стоящее у КСЭО «Карат» на бухгалтерском учете, и являющееся собственностью кооператива.

Определением Арбитражного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ процедура конкурсного производства в отношении должника Кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища «Карат» была прекращена и в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о его ликвидации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество.

Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество. У самого же кооператива не возникает права собственности на овощехранилище.

Материалами дела подтверждается и не оспорено, что овощехранилища возведены на паевые взносы гражданами – членами кооператива, в том числе, ФИО1

Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правом гражданина, возникшими в силу закона (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, указанной в п. 11 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Иной момент возникновения прав установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ... ... (л.д. 11).

В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 было выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 17). 

Иными наследниками долей в указанной квартире являются ФИО12 и ФИО13, которые на наследство в виде спорной ячейки овощехранилища не претендуют.

После смерти ФИО1 его супруга ФИО2 продолжала открыто и добросовестно пользоваться спорной ячейки овощехранилища, оплачивала все необходимые взносы и платежи.

Таким образом, истцом представлены относимые и допустимые доказательства того, что ФИО1 являлся членом кооператива «Карат», полностью оплатил паевой взнос, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на овощехранилище, а ФИО2 после его смерти продолжила пользоваться спорной ячейкой, то есть фактически приняла его в наследство, потому ее исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества, а именно на ячейку овощехранилища ... площадью 3,0 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Прокурора Дзержинского района г. Новосибирска в интересах ФИО2 к ООО «ФИН-КОР» о признании права собственности на объект удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества, а именно: помещение (ячейку овощехранилища) ..., площадью 3,0 кв.м, по данным технического паспорта, расположенное в подземном этаже нежилого здания, общей площадью 932,3 кв.м по ... (кадастровый ...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Судья П.В. Панарин