Дело №2-7426/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 об определении порядка участи в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги и содержание жилого помещения и встречному иску ФИО3 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка участи в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, указывая в обоснование иска, что истец зарегистрирован в ..., имеет намерение производить самостоятельный расчёт с жилищной организацией по оплате за наём жилья и коммунальные услуги с наймодателем. На обращения по данному поводу в жилищную организацию к ответчику, истец не получил какого-либо положительного ответа. В квартире по адресу: ... истец зарегистрирован совместно с ответчицей - родственницей, однако родственные отношения не поддерживаются, они ведут раздельное домашнее хозяйство и истец индивидуально рассчитывается - оплачивает найм жилья и коммунальные платежи.

Квартира по адресу: ... не приватизирована, используется ответчиком на условиях договора найма.

Поводом, для заявления настоящего иска, является не возможность разрешить вопрос о получении мной индивидуальных платежных документов по оплате найма и коммунальных платежей.

Истец просит определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём, коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: ..., общей площадью 57,8кв.м., в том числе жилой 41,4кв.м. в размере 1/2 доли; определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за наём, коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу ..., общей площадью 57,8кв.м., в том числе жилой 41,4кв.м. в размере 1/2 доли.

Ответчик ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что стороны зарегистрированы в муниципальной квартире, находящейся по адресу: ..., что подтверждается выпиской из домовой книги. Ранее ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) вышеуказанной квартиры являлась гражданка ФИО5, умершая ... ФИО1, с момента его регистрации - 02.03.2001 года по настоящее время в квартире, находящейся по адресу: ... не проживал и не проживает. Регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер. ФИО3, напротив, с самого рождения проживала в вышеуказанной квартире, никогда даже временно не переезжала на какое-либо другое место жительства. Данные факты могут подтвердить свидетели - соседи, зарегистрированные и проживающие длительное время в ...-либо вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Каких-либо договорных отношений по порядку пользования квартирой у истца с ответчиком не имелось, не имеется и не планируется заключение каких-либо подобных договоров. Общего хозяйства истец и ответчик между собой никогда не вели. ФИО1, несмотря на имеющееся родство (дядя истца), членом семьи ФИО3 не является. Фактически ответчик проживает по другому адресу: ..., что находит свое отражение в его исковом заявлении по настоящему делу. Также фактическое проживание ответчика в другом субъекте Российской Федерации, подтверждается паспортом ответчика, выданным Отделом УФМС России .... За все годы регистрации ФИО1 в вышеуказанной квартире, он ни разу добровольно не участвовал в оплате хотя бы части коммунальных платежей. При этом только в результате образовавшейся задолженности за коммунальные услуги в принудительном судебном порядке в 2017 году с нее была взыскана в пользу третьего лица - ООО УК «Старый город» определенная сумма. После смерти в октябре 2014 года ответственного квартиросъемщика ФИО5, являвшейся бабушкой ФИО3, она, а также ее супруг осуществили большую часть расходов, связанных с оплатой найма жилья, коммунальных платежей, расходов за газ. Фактически же свою часть платежей, связанных с наймом и содержанием квартиры она выплатила, что подтверждается соответствующими чеками и квитанциями и имеющаяся задолженность в размере чуть более 60 000 рублей по квартплате, является фактически задолженностью ФИО1 ФИО1 аргументировал свое неучастие в вышеуказанных расходах тем, что фактически он там не проживает, не пользуется вышеуказанной квартирой и коммунальными услугами. Таким образом, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования данной квартирой также отсутствуют.

ФИО3 просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: ...; обязать третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ...; взыскать с ФИО1 в свою пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, встречный иск не признал.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании иск не признали, встречный иск поддержали.

Представитель третьего лица – ООО УК «Старый город», в судебном заседании с первоначальным иском согласился, со встречным не согласился.

Представитель третьего лица - ООО «Единый расчетный центр г.Казани», в судебном заседании с первоначальным иском согласился, со встречным не согласился.

Третье лицо - Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, в судебное заседание своего представителя не направило.

Заслушав объяснения участников процесса, свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что стороны зарегистрированы в муниципальной квартире, находящейся по адресу: ....

Из пояснений ФИО3 следует, что ФИО1, с момента его регистрации (с 02.03.2001 года) по настоящее время в квартире, находящейся по адресу: ... не проживал и не проживает. Каких-либо вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Каких-либо договорных отношений по порядку пользования квартирой у истца с ответчиком не имелось, не имеется и не планируется заключение каких-либо подобных договоров. Общего хозяйства истец и ответчик между собой никогда не вели. ФИО1, несмотря на имеющееся родство (дядя истца), членом семьи ФИО3 не является. Фактически ответчик проживает по другому адресу: ..., что находит свое отражение в его исковом заявлении по настоящему делу. Также фактическое проживание ответчика в другом субъекте Российской Федерации, подтверждается паспортом ответчика, выданным Отделом УФМС ... в .... За все годы регистрации ФИО1 в вышеуказанной квартире, он ни разу добровольно не участвовал в оплате хотя бы части коммунальных платежей. Регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер. ФИО3, напротив, с самого рождения проживала в вышеуказанной квартире, никогда даже временно не переезжала на какое-либо другое место жительства.

Указанные обстоятельства подтвердили, допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО7 и ФИО8, являющиеся соседями ФИО3, из пояснений которых следует, что в спорной квартире проживает ФИО3 с мужем и отцом, ФИО1 видели в спорной квартире, когда он был еще ребенком, в спорной квартире он не проживает. 

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что длительное не проживание ФИО1 по спорному адресу, отсутствие в квартире его личных вещей, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ФИО3, факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг свидетельствуют о добровольном отказе ФИО1 от пользования жилым помещением, отказе от исполнения обязанностей нанимателя, его регистрация в спорной квартире носит чисто формальный характер.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Поскольку судом иск ФИО3 удовлетворён в полном объеме, оснований для удовлетворения иска ФИО1 суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 об определении порядка участи в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги и содержание жилого помещения отказать.

Встречный иск ФИО3 ФИО16 к ФИО1 ФИО17 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО18 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО1 ФИО19 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 ФИО20 в пользу ФИО3 ФИО21 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова