Дело № 2 – 516/2019 20 октября 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Нигуле А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области опризнании права собственности на часть домовладения, 

У С Т А Н О В И Л:

истцыФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, администрации МО Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на домовладение, состоящее из северной части дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, 

<

адрес>, - на жилую комнату площадью 21,7 кв.м., кухню площадью 16,9 кв.м., пристройку площадью 28,5 кв.м., подвальное и чердачное помещения - по линии раздела жилых помещений по существующей перегородке, установив границу по капитальной внутренней стене от точки А с западной стороны (главном фасаде) дома с выходом в точку Б на наружной стене тыльной стороны дома, а также на надворные постройки - сарай (литера Г) площадью 27,3 кв.м., сарай (литера Г1) площадью 23,0 кв.м., летняя кухня (литера ГЗ) площадью 6,4 кв.м., баня (литера Г4) площадью 19,6 кв.м., навес (литера Г5) площадью 27,6 кв.м., колодец (литера г) по ? доле за каждой.

Определением суда от 20 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. 43-44).

В исковом заявлении указано, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по завещанию ? доли одноэтажного жилого дома №16 в д.Медвежек Сланцевского района Ленинградской области, общей площадью 102,4 кв.м., по ? доле каждая, и фактически каждая владеет определенной частью дома с надворными постройками. А ответчик ФИО3 владеет также ? долей жилого дома и частью надворных построек.Права всех собственников зарегистрированы в установленном порядке.

2 декабря 2008 года решением мирового судьи судебного участка № 62 Сланцевского района Ленинградской области по гражданскому делу №2-855 было удовлетворено исковое заявление ФИО3 и произведен раздел домовладения, где ФИО3 предоставлено право на владение и пользование в соответствие с ее ? долей общей долевой собственности строениями, расположенными в южной части жилого дома: комната площадью 21,4 кв.м., кухняплощадью 17,8 кв.м., пристройка площадью 12,3 кв.м., подвальное и чердачное помещения - по линии раздела жилых помещений по существующей перегородке с установлением границы по капитальной внутренней стене от точки А с западной стороны (главный фасад) дома с выходом в точку Б на наружной стене тыльной стороны дома, а также выделены в собственность ФИО3 баня рубленная бревенчатая площадью 20,3 кв.м. (литера Г6), сарай дощатый площадью 19,2 кв.м. (литера Г2) и колодец из железобетонных колец (литера г1).

Согласно этому решению суда оставшаяся часть домовладения, которой владеют истцы ФИО1, ФИО2, состоящая из северной части дома, пристройки, двух сараев и летней кухни, должна была быть выделена ФИО1 и ФИО2, но суд рассмотреть данный вопрос в судебном заседании не смог, поскольку в суде они не присутствовали и свои правоустанавливающие документы на данную часть дома не представили. Решение суда вступило в законную силу 13 декабря 2008 года.

Так как порядок пользования домовладением и надворными постройками уже сложился и споров по нему нет, а раздел дома уже состоялся, то истцы просят признать за нами право собственности на оставшуюся северную часть домовладения и часть надворных построек, поскольку в правоустанавливающих документах ФИО1 и ФИО2 до сих пор числится право общей долевой собственности на все домовладение и все надворные постройки, хотя они уже частично выделены ФИО3

Истец ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 46, 49, 54).

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 по доверенности, в суд явилась, исковые требования поддержала полностью и пояснила, что в настоящем сестрам необходимо привести в порядок правоустанавливающие документы по домовладению, поскольку из-за этой путаницы возникли проблемы с оформлением земельного участка. 

ОтветчикФИО3 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляла (л.д. 39).

Представитель ответчика администрации МО Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, глава администрации ФИО4 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску (л.д. 47, 48, 56, 57, 61).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, специалист Сланцевского отдела ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, возражений по иску не представила (л.д. 58-60).

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей служат договоры, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения и др.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым акта и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

На основании требований ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества ил выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4(ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками ? доли 1-этажного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, 

<

адрес>, общей площадью 102,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., с надворными постройками. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 8 декабря 2004 года (л.д. 24, 25).

Указанная доля дома принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО6, выданного нотариусом Сланцевского нотариального округа Ленинградской области ФИО7 26 октября 2004 года (л.д. 23). 

Вторая половина указанного дома принадлежит ответчику ФИО3, по иску которой решением мирового судьи судебного участка № 62 Сланцевского района Ленинградской области от 2 декабря 2008 года по гражданскому делу №2-855 прекращена долевая собственность на дом и произведен раздел домовладения с предоставлением ФИО3 во владение и пользование, в соответствии с ее? доли общей долевой собственности, строениями, расположенными в южной части жилого дома: комната площадью 21,4 кв.м., кухня площадью 17,8 кв.м., пристройка площадью 12,3 кв.м., подвальное и чердачное помещения - по линии раздела жилых помещений по существующей перегородке с установлением границы по капитальной внутренней стене от точки А с западной стороны (главный фасад) дома с выходом в точку Б на наружной стене тыльной стороны дома, а также баня рубленная бревенчатая площадью 20,3 кв.м. (литера Г6), сарай дощатый площадью 19,2 кв.м. (литера Г2) и колодец из железобетонных колец (литера г1) (л.д. 21-22).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы ФИО1 и ФИО2, указали, что порядок пользования домом и надворными постройками давно сложился, и никаких споров с соседкой - ответчиком ФИО3 не имеется. Дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельный обособленный вход,отдельное печное отопление. Но в настоящее время имеются разночтения в правоустанавливающих документах на дом, поскольку у ФИО8 теперь зарегистрировано право собственности на изолированную южную часть дома с надворными постройками, а у истцовФИО1 и ФИО2 – по ? доле данного дома.

Указанное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от 16 июля 2020 года (л.д. 15-20).

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с определением порядка пользования им и прекращении долевой собственности, право другого собственника на домможет быть защищено путем признания этого права на отдельный объект собственности в измененном виде с указанием изменившейся площади и передаваемых надворных построек.

Ответчики не оспариваю все установленные судом обстоятельства, не возражают против заявленных требований, администрация сельского поселения исковые требования признала.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 58). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: г

<

адрес>,

право собственности на домовладение, состоящее из северной части жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, 

<

адрес>, - на жилую комнату площадью 21,7 кв.м., кухню площадью 16,9 кв.м., пристройку площадью 28,5 кв.м.,с надворными постройками - сарай (литера Г) площадью 27,3 кв.м., сарай (литера Г1) площадью 23,0 кв.м., летняя кухня (литера ГЗ) площадью 6,4 кв.м., баня (литера Г4) площадью 19,6 кв.м., навес (литера Г5) площадью 27,6 кв.м., колодец (литера г)по ? доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года.