Гр.дело № 2-1696/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию городской округ «(адрес)» о признании права собственности на жилое помещение две комнаты, жилой площадью 30,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указал, что по договору социального найма он и его отец – ФИО занимали две комнаты (17,3 кв.м. и 13,4 кв.м.) в вышеуказанной квартире. В 2014 они выразили желание приватизировать указанные комнаты, в связи с чем оформили необходимый пакет документов, и (дата) подписали договор на передачу указанного жилого помещения в их долевую собственность по ? доли каждому, который (дата) сдали на государственную регистрацию в Управление Россреестра по Хабаровскому краю. Однако государственная регистрация перехода права собственности не была совершена по причине того, что муниципальным образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» не был предоставлен кадастровый плат на объект недвижимости. (дата) его отец ФИО умер. После смерти отца он (ФИО1), как наследник первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело, и (дата) он получил у нотариусу свидетельство о праве на наследство по закону в виде земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе «Транспорт» (адрес) оставшегося после смерти отца. Полагает, что поскольку наследодателем ФИО при жизни была выражена своя воля на приватизацию указанного жилого помещения, то ? доли в праве собственности на комнаты вошла в наследственную массу и унаследована им (ФИО1), а другая ? доли в праве собственности на указанные комнаты принадлежит ему (ФИО1) в силу договора приватизации. Поскольку ФИО умер (дата), он вынужден обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным. С учетом изложенного просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - две комнаты, жилой площадью 30,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, дал суду пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнив, что (дата) был оформлен и подписан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью (иные данные) кв.м., в том числе жилой площадью (иные данные) кв.м. по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), были переданы муниципальным образованием (адрес) в долевую собственность ему и его отцу ФИО по ? доли каждому. (дата) договор приватизации и другие необходимые документы были сданы на государственную регистрацию, однако регистрация перехода права собственности не была произведена по причине того, что муниципальным образованием не был поставлен указанный объект недвижимости на кадастровый учет. Завершить оформление договора приватизации он (ФИО1) не имел возможности, так как выехал и работал за пределами г.Комсомольска-на-Амуре. По возвращению домой, также не получилось дооформить документы, поскольку его отец ФИО сильно болел, а (дата) он умер. Собственником третьей комнаты, жилой площадью (иные данные) кв.м. в указанной квартире, по договору приватизации является его мать. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - две комнаты, жилой площадью (иные данные) кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, поскольку иным способом оформить право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным. 

Представитель ответчика муниципального образования «Город Комсомольск-на-Амуре», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, об отложении слушания дела не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем представил заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, две комнаты жилой площадью 30,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, по договору социального найма предоставлены истцу ФИО1 и его отцу ФИО, которые были зарегистрированы по месту жительства с (дата) и с (дата), соответственно.

(дата) между Муниципальным образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице заместителя главы администрации города - начальника Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре ФИО2 и ФИО ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, предметом которого являлись две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью (иные данные) кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 2 (адрес) (пом.1,2,9). По условиям указанного договора Центральный округ администрации города Комсомольска-на-Амуре бесплатно передает указанное жилое помещение в долевую собственность ФИО, ФИО1 по ? доли каждому. 

В соответствии с п.2.3 договора от (дата), право собственности на приватизированную квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности в Комсомольском-на-Амуре отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области. 

(дата) ФИО, ФИО1 представили в Комсомольском-на-Амуре отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области свое заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, договор на передачу жилого помещения в собственность от (дата), копию ордера, справку и чеки об оплате государственной пошлины, что подтверждается распиской о получении документов на государственную регистрацию. 

Однако (дата) государственная регистрация права собственности и перехода права собственности на спорное жилое помещение была приостановлена, а затем отказано по причине того, муниципальным образование городской округ «(адрес)» не был предоставлен кадастровый паспорт на объект недвижимости, что подтверждается сообщениями государственного регистратора от 03.03.2015, а также пояснениями истца, данным в ходе судебного разбирательства. 

(дата) в г.Комсомольске-на-Амуре умер ФИО. 

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении спорного жилого помещения, следует, что две комнаты, жилой площадью (иные данные) кв.м. и (иные данные) кв.м.(помещение 1,2) в (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются муниципальной собственностью, и отсутствуют сведения о регистрации права долевой собственности за ФИО1 и ФИО. 

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении (№) от (дата) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом изложенных обстоятельств, суд признает состоявшейся приватизацию жилого помещения – двух комнат, жилой площадью 30,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в долевую собственность ФИО1 и ФИО, по ? доли каждому. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что наследодатель ФИО являлся отцом - истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении последнего. 

Судом также установлено, что истец ФИО1, как единственный наследник первой очереди по закону, оформил в установленном законом порядке у нотариуса нотариального округа г.Комсомольск-на-Амуре ФИО3 свои права на наследство, и (дата) получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону в виде земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе «Транспорт» (адрес), участок 28, оставшегося после смерти его отца ФИО, умершего (дата), что подтверждается свидетельством о праве на наследство (№) (№) от (дата). 

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела правопритязаний иных лиц на наследственное имущество не установлено, а также учитывая, что в силу требований закона (ст.1152 ГК РФ) истец ФИО1 принял в собственность в порядке наследования ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, оставшуюся после смерти его отца ФИО1, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на две комнаты, жилой площадью (иные данные) кв.м., в трехкомнатной коммунальной (адрес) (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (дата) года рождения, уроженцем г.Комсомольска-на-Амуре, право собственности на две комнаты, жилой площадью 30,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Решение суда в окончательной форме принято 07.06.2019 года.