УИД № ХХ

Дело № 2- 279/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р., 

при секретаре Бояриновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

с участием помощника прокурора Кадуйского района Павленко Н.С. 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес> размере 1\2 доли каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2017 года. В квартире в настоящее время никто не проживает.

В квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, приходится им матерью, которая в жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, оплату коммунальных услуг не производила, проживает постоянно в 

<

адрес>, членом их семьи не является, общее хозяйство с ними не ведет, личных вещей в квартире не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В связи с этим просят признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 и ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. К изложенному в иску дополнили, что после размена ХХ - х комнатной квартиры в 

<

адрес>, они (в то время несовершеннолетние) вместе с матерью переехали в 

<

адрес>, отец остался проживать в квартире, оплату за жилое помещение не производили, накопился долг, который они погашают. Мать ФИО3 в квартиру не вселялась, ключей и вещей в квартире не имеет, сняться с учета не желает, регистрация матери в квартире препятствует продаже квартиры. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ОМВД России по Кадуйскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, заявлений и ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Павленко Н.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Истцы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сособственниками квартиры № ХХ дома № ХХ по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2017 года по 1\2 доли каждый, что подтверждается также сведениями из ЕГРН. 

Согласно сведениям МП ОМВД России по Кадуйскому району по адресу: 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирована в квартире как законный представитель несовершеннолетних собственников ФИО1 и ФИО2 

Согласно информации УУП ОМВД России по Кадуйскому району в спорной квартире никто не проживает. На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрирована только ответчик ФИО3

Суд установил, что фактически ФИО3 фактически в жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, доказательств обратного суду не представила. Из пояснений истцов следует, что после покупки данной квартиры ФИО3 совместно с несовершеннолетними детьми выехала в 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени, не несет бремя содержания данной квартиры, лицевой счет на оплату открыт на имя ФИО1 и имеется задолженность по оплате в размере 316 768 руб. по состоянию на апрель 2021 года. 

Таким образом, суд установил, что ответчик, будучи зарегистрированным, в 

<

адрес> с момента ее регистрации ДД.ММ.ГГГГ 2017 года и по настоящее время данным жильём не пользовалась, ее вещей в данной квартире не имеется, то есть фактически она и не приобрела права пользования квартирой. 

С владельцами квартиры у ответчика ФИО3 не было никакого соглашения о порядке пользования квартирой, о ее правах на проживание в нёй, доказательств тому суду не представлено. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

Прекращение права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета не нарушает жилищных прав ответчика, так как регистрация по указанному адресу имела формальный характер.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требований истцов. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. 

Мотивированное решение составлено 21 июня 2021 года

Судья Н.Р.Кононова