УИД: 63RS0030-01-2019-000677-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Малёваной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-638 по исковому заявлению ООО «ЖЭУ 72-го квартала» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и прочие услуги, 

у с т а н о в и л :

ООО «ЖЭУ 72-го квартала» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и прочие услуги к ФИО1, указав, что ООО «ЖЭУ 72-го квартала» на основании протокола общего собрания собственников жилья осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: .....

Ответчик является собственником квартиры ..., площадью 33,4 кв. м, расположенного по адресу: .....

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. составила 48 750,80 руб. 

Согласно приложенному расчету у ФИО1 образовалась задолженность с 01 апреля 2015 г. по 01 июня 2017 г., которая составляет 39 646,12 руб., на данную сумму начислены пени в размере 3875,30 руб.; общая сумма задолженности составляет 48 750,80 руб. 

В результате неоплаты должником обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников и нанимателей в многоквартирном доме, в связи с чем, ООО «ЖЭУ 72-го квартала» и обратилось в суд с данным иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, направил суду ходатайство об отложении судебного заседания, ссылаясь на то, что он находится амбулаторном лечении. В предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования не признал, мотивируя возражения тем, что истец не приложил расчет исковых требований, а неоплата платежей вызвана отсутствием у него квитанций на оплату. 

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Поскольку судом предприняты все необходимые меры по вызову ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «ЖЭУ 72-го квартала» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 имеет в собственности квартиру ..., площадью 33,4 кв. м, расположенную по адресу: ...., что подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.29).

За период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. ответчик имеет задолженность по оплате занимаемых помещений, размер которой подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.6). 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик получает коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязан их оплатить.

Размер задолженности за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. подтверждается выпиской к лицевому счету, согласно которому задолженность по оплате занимаемого жилого помещения за указанный период составляет 39646,12 руб., на указанную сумму начислены пени в размере 3875,30 руб.

Общая сумма задолженности и пени за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. составляет 43521,42 руб.

Из выписки к лицевому счету следует, что в спорный период истцом внесено 10000 руб. в августе 2017 г. и 8000 руб. в ноябре 2017 г. Поскольку никаких сведений о назначений платежей по указанным суммам нет, истцом полученные денежные средства отнесены на погашение возникшей ранее задолженности: исходящее сальдо на ноябрь 2017 г. составляло 28606,15 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Госпошлина от присужденной истцу суммы составляет 1505,65 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ООО «ЖЭУ 72-го квартала» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 72-го квартала задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.1017 г. по 30.09.2018 г. в размере 39 646 рублей 12 копеек, пени в сумме 3875 рублей 30 копеек, возврат госпошлины в сумме 1505 рублей 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Головачева. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2019 г. Судья-