Дело № 2-1143/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

При обращении истца в МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» истцу было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение представителя ответчика, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле. 

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора долевого участия в строительстве 16-ти этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом приема-передачи к договору долевого участия в строительстве 16-ти этажного жилого дома по адресу: ул. 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ, застройщик в виде ООО «КамаСтройИнвест» передал, а дольщик в лице ФИО1 принял квартиру в 16-ти этажном 

<

адрес>. 

Из пояснений представителя истца следует, что с целью благоустройства квартиры произведена перепланировка. 

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала Центрального отделения Республики Татарстан, до перепланировки общая площадь квартиры без летних помещений составляла 87, 0 кв.м, общая площадь с летними помещениями 90, 0 кв.м., жилая – 46, 7 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат 11, 5 кв.м., 17, 6 кв.м., 17, 6 кв.м., кухни 12, 9 кв.м., коридора 1,9 кв.м., туалета 2, 5 кв.м., гардероба 3, 0 кв.м., коридоров 3, 0 кв.м., 2, 3 кв.м., ванной комнаты 3, 9 кв.м., коридора 10, 8 кв.м., балконов 1, 5 кв.м., 1, 5 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала Центрального отделения Республики Татарстан, проектом перепланировки предусматривается: увеличение ванной комнаты за счет площади коридора № 9 с усиленной гидроизоляцией; переоборудование туалета в санузел с усиленной гидроизоляцией; увеличение кухни за счет площади коридора № 6 с усиленной гидроизоляцией; прорезание новых проемов в перегородках жилой комнаты № 2. 

Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. 

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, общая площадь без летних помещений квартиры после перепланировки составляет 86, 6 кв.м., общая площадь с летними помещениями 89, 4 кв.м., из них жилая – 46, 3 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 11, 4 кв.м., 17, 4 кв.м., 17, 5 кв.м., кухни площадью 15, 0 кв.м., санузела 2, 3 кв.м., коридора 10, 7 кв.м., гардеробной 3, 0 кв.м., коридора 3, 0 кв.м., ванной комнаты 6, 3 кв.м., балконов 1, 4 кв.м., 1, 4 кв.м.

Из пояснительной записки проекта Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности. 

Из письма заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью с учетом летних помещений 89, 4 кв.м. и без учета летних помещений 86, 6 кв.м., из них жилая – 46, 3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов