РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Куйтун 11 мая 2018 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что с 27.11.2017 года, с момента вступления в наследство, истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого помещения общей площадью 60,2 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. 12.04.2016 года в квартире была прописана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но в квартиру та не вселялась и никогда не проживала. С момента прописки по настоящее время ответчик в квартире не проживала, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, вещей в квартире ответчика нет, коммунальные услуги оплачивает только истица. Поскольку ФИО2 по указанным выше причинам не является членом ее семьи, никогда в жилом доме не проживала, общего хозяйства не ведут, то она не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве собственности. В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07:1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд признать не приобретшей право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>; Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России по Иркутской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования. Пояснила, что ранее спорное жилое помещение принадлежало ее родителям. После их смерти она вступила в наследство, стала единоличным собственником квартиры. Ей известно, что ФИО2 помогала отцу, прописалась в квартире.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, не сообщила о причинах неявки, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский», в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2017 года, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,2 кв.м. на основании свидетельств о праве на наследство по закону. (л.д.7-9).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону ФИО1 унаследовала указанную квартиру после смерти своих родителей "ККК", умершей ДД.ММ.ГГГГ, и "ВВВ", умершего ДД.ММ.ГГГГ.

12.04.2016 года в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2, что подтверждается копией домовой книги на л.д.10-12.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком каких-либо письменных договоров о предоставлении ФИО2 спорного жилого помещения во владение и пользование не заключалось. 

Сведений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.

В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку у ФИО2 право пользования жилым помещением и не возникло, а глава 5 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан» не содержит прямой нормы о способе защиты нарушенного права в случае вселения лица в жилое помещение при отсутствии законных оснований либо продолжении проживания в нем, ФИО2 следует признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением суд по аналогии принимает решение о снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Решение не вступило в законную силу