Дело № 2-1265/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Анненковой Т.С., 

при секретаре судебного заседания Чижове Н.В.,

с участием помощника прокурора Савина А.И., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Фрунзенского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Шелковичная» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить допущенные нарушения

установил:

прокурор Фрунзенского района г. Саратова обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Шелковичная» (далее – ООО «УК «Шелковичная», ответчик), в котором, просил признать бездействия незаконным, возложить обязанность устранить допущенные нарушения. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что прокуратурой Фрунзенского района г.Саратова проведена проверка исполнения законодательства правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

В рамках указанной проверки установлено, что по состоянию на 12.08.2020 в 5-этажном многоквартирном доме по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, допущены следующие нарушения.

В нарушение п.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 в указанном жилом доме имеется нарушение связи (выпадание) отдельных кирпичей с кладкой между окном квартиры № и козырьком в подъезд, разрушение кирпичной кладки фасада дома; в нарушение п.3.4.1, 4.1.15. - подвал захламлен мусором, имеются разрушенные деревянные постройки в подвале (сараи, рундуки и т.п.).

В судебном заседании прокурор Савин А.И. поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил удовлетворить его.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности от 05.01.2020 года, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, при этом последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Суд, выслушав помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова Савина А.И. представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае принятия судом признания иска ответчиком в соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Саратове осуществляет ООО «УК «Шелковичная», что подтверждается сведениями с официального сайта «Реформа ЖКХ».

Подпунктом «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, определено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением указанных в данной норме стандартов, к числу которых относится организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: определение способа оказания услуг и выполнения работ; подготовка заданий для исполнителей услуг и работ; выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме; заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг; заключение договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме; осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. 

Согласно п.9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Как установлено материалами дела и не оспорено ответчиком в нарушение п.4.2, п.3.4.1 и п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 в указанном жилом доме имеется нарушение связи (выпадание) отдельных кирпичей с кладкой между окном квартиры № и козырьком в подъезд, разрушение кирпичной кладки фасада дома; подвал захламлен мусором, имеются разрушенные деревянные постройки в подвале (сараи, рундуки и т.п.).

При указанных обстоятельствах. учитывая признание иска ответчиком, исковые требования прокурора Фрунзенского района г. Саратова, заявленные в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «УК «Шелковичная» подлежат удовлетворению, при этом, суд считает, что срок на устранение выявленных нарушений в пределах двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда является разумным.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление прокурора Фрунзенского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Шелковичная» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить допущенные нарушения – удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «УК «Шелковичная» в период с 12.08.2020 года по настоящий момент, выразившееся в ненадлежащем обслуживании общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, а именно: в нарушение п.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 в указанном жилом доме имеется нарушение связи (выпадание) отдельных кирпичей с кладкой между окном квартиры № и козырьком в подъезд, разрушение кирпичной кладки фасада дома; в нарушение п.3.4.1, 4.1.15. подвал захламлен мусором, имеются разрушенные деревянные постройки в подвале (сараи, рундуки и т.п.), в нарушение п.9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 не проведено выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Шелковичная» в рамках текущего ремонта устранить нарушения при обслуживании общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, а именно: исполнить требования п.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 в указанном жилом доме путем устранения нарушения в связи (выпадание) отдельных кирпичей с кладкой между окном квартиры № и козырьком в подъезд, разрушения кирпичной кладки фасада дома; исполнить требования п.3.4.1, 4.1.15. путем ликвидации захламления подвала мусором, разрушенными деревянными постройками (сараи, рундуки и т.п.), исполнить требования п.9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 путем проведения осмотра отделки фасадов и их отдельных элементов, связи отделочных слоев со стенами в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 14 октября 2020 года.

Судья Т.С. Анненкова