Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Акуловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Рузского городского округа Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать Администрацию Рузского городского округа Московской области произести принудительный обмен жилого помещения по адресу: (адрес), обязать ФИО2 не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что истец является лицом из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей в возрасте от ... до ... лет. Родители истца – ФИО3 и ФИО2, решением Рузского районного суда Московской области от 04 июля 2011 года лишены родительских прав (решение суда вступило в законную силу 19 июля 2011 года).

В 2012 году истец окончил Муниципальное образовательное учреждение – Можайская вечерняя (сменная) общеобразовательная школа (адрес).

В 2014 году истец окончил Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональное училище № (адрес).

В настоящее время в закрепленном за истцом жилом помещении он проживать не может, так как в нем на законных основаниях проживает отец истца ФИО2, лишенный родительских прав, другого жилья истец не имеет. Истцу не предоставлялось отдельное жилое помещение.

Постановлением администрации городского поселения Тучково Рузского муниципального района Московской области от (дата) № за истцом было сохранено право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: (адрес), где истец зарегистрирован с (дата) (с рождения) и ранее проживал, до момента когда его забрали из семьи органы опеки. Данная жилая площадь представляет собой жилое помещение, общей площадью ... кв.м. В жилом помещении помимо истца зарегистрирован ФИО2, лишенный родительских прав, и несовершеннолетний брат истца, ФИО4, (дата) года рождения.

Спорное жилое помещение является муниципальным и находится в собственности Рузского городского округа.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями не согласен, просит отказать.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Рузскому району исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

По делу установлено и подтверждается материалами дела, что истец является лицом из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей в возрасте от ... до ... лет. Родители истца – ФИО3 и ФИО2, решением Рузского районного суда Московской области от 04 июля 2011 года лишены родительских прав (решение суда вступило в законную силу 19 июля 2011 года).

В 2012 году истец окончил Муниципальное образовательное учреждение – Можайская вечерняя (сменная) общеобразовательная школа (адрес).

В 2014 году истец окончил Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональное училище № (адрес).

В настоящее время в закрепленном за истцом жилом помещении он проживать не может, так как в нем на законных основаниях проживает отец истца ФИО2, лишенный родительских прав, другого жилья истец не имеет. Истцу не предоставлялось отдельное жилое помещение.

Постановлением администрации городского поселения Тучково Рузского муниципального района Московской области от (дата) № за истцом было сохранено право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: (адрес), где истец зарегистрирован с (дата) (с рождения) и ранее проживал, до момента когда его забрали из семьи органы опеки. Данная жилая площадь представляет собой жилое помещение, общей площадью ... кв.м. В жилом помещении помимо истца зарегистрирован ФИО2, лишенный родительских прав, и несовершеннолетний брат истца, ФИО4, (дата) года рождения.

Спорное жилое помещение является муниципальным и находится в собственности Рузского городского округа.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из положения законодательства, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» и исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании стороной истца варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны.

Суд учитывает, что истцом в силу требований ст.ст.3,4 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения прав истца ответчиком. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, Администрации Рузского городского округа Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Судья: Е.С. Морозова