Дело № 

2-62/2025 

УИД 33RS0007-01-2024-000708-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Беланович А.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок кадастровый № площадью № кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что Прокофьев владеет земельным участком более 15 лет открыто и непрерывно.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, указал, что после 1964 г. его родители владели земельным участком, после них истец открыто и непрерывно владел земельным участком, использовал его по назначению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отказался от получения судебной повестки. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абз.1 п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. 

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества. 

Спорный земельный участок кадастровый № имеет площадь № кв.м., находится по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН. В выписке не приведены сведения о собственнике земельного участка. 

Согласно свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, он был предоставлен ФИО6 постановлением главы администрации Гороховецкого района от 27.08.1992 г.

ФИО4у мер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Родителями ФИО1 являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении. 

Из предоставленных истцом суду платежных извещений следует, что истец оплатил в отношении спорного земельного участка земельный налог за 1998,1999,2000 г.

Ответчик ФИО2 суду предоставил заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Как установлено в судебном заседании истец на протяжении длительного периода времени, более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным, содержит данное имущество. 

Доказательств их опровергающих, суду не представлено и судом таковых не установлено. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы взысканию не подлежат в связи с тем, что ответчиком права истца не нарушались и не оспаривались. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, №, право собственности на земельный участок кадастровый № площадью № кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

.

.

. 

.

.

председательствующий 

В.Р. Мустафин

.

.

.