Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зарецкой Т.В.

при секретаре Денисовой А.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СИБСОЦБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СИБСОЦБАНК» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит обратить взыскание на имущество, являющееся предметом договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: подвал, литер 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Установить начальную продажную стоимость имущества в размере ранее согласованной залогодателем и залогодержателем стоимости 

<

данные изъяты> рублей, установить способ реализации имущества, путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ООО «СИБСОЦБАНК» и ООО «ГАСК» (далее – заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно п. 1.1 которого заемщику предоставляется кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб., а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в соответствии с настоящим договором. Кредит предоставлялся для пополнения оборотных средств. Согласно п. 2.1 договора заемщик обязался вернуть кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ставка процентов за пользование кредитом установлена в следующем размере: на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12% годовых. Выдача кредита подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика. 

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, предметом залога по которому является недвижимое имущество, а именно:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: подвал, литер А с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>

Стоимость предмета залога определена сторонами в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Выдача кредита подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика.

В связи с невозможностью исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору заемщик неоднократно обращался в Банк с заявлениями о переносе срока оплаты процентов по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ГАСК» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе:

- просроченный кредит – 

<

данные изъяты> руб.;

- просроченные проценты на срочный кредит – 

<

данные изъяты> руб.;

- штраф – 

<

данные изъяты> руб.;

- комиссия за отсрочку по процентам – 

<

данные изъяты> руб.

Решением Арбитражного суда Республики Алтай (дело №№) ООО «ГАСК» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на имущество.

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с поручителя ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 

<

данные изъяты> руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, заключенного в Нью-Йорке, который открыт для подписания, ратификации и присоединения 16.12.1966 резолюцией 2200А (XXI) Генеральной Ассамблеи ООН и вступил в силу 23.03.1976 (пакт ратифицирован Указом Президиума ВС СССР от 18.09.1973 №4812-VIII), лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

С учетом вышеизложенного и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «СИБСОЦБАНК» и ООО «ГАСК» (далее – заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно п. 1.1 которого заемщику предоставляется кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб., а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в соответствии с настоящим договором. Кредит предоставлялся для пополнения оборотных средств. Согласно п. 2.1 договора заемщик обязался вернуть кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ставка процентов за пользование кредитом установлена в следующем размере: на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12% годовых. Выдача кредита подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика. 

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, предметом залога по которому является недвижимое имущество, а именно:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: подвал, литер А с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>

Стоимость предмета залога определена сторонами в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Выдача кредита подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика.

В связи с невозможностью исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору заемщик неоднократно обращался в Банк с заявлениями о переносе срока оплаты процентов по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ГАСК» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе:

- просроченный кредит – 

<

данные изъяты> руб.;

- просроченные проценты на срочный кредит – 

<

данные изъяты> руб.;

- штраф – 

<

данные изъяты> руб.;

- комиссия за отсрочку по процентам – 

<

данные изъяты> руб.

Решением Арбитражного суда Республики Алтай (дело №№) ООО «ГАСК» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии с п. 6.1 договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на имущество.

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с поручителя ФИО2 взыскана основная сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее – в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п. 1 ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования).

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем (п. 6 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. ст. 341 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество установлены в статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (п. 1).

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку судом установлено нарушение заемщиком ООО «ГАСК» условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет исковые требования Банка, обращает взыскание на предмет договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СИБСОЦБАНК» и ФИО1: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: подвал, литер 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>

Суд устанавливает начальную продажную стоимость имущества в размере 

<

данные изъяты> руб., определенную договором об ипотеке и согласованную залогодателем и залогодержателем.

Реализация имущества подлежит на публичных торгах.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска в суд уплатил госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «СИБСОЦБАНК» удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СИБСОЦБАНК» и ФИО1, а именно: нежилое, площадью: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: подвал, литер 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 

<

данные изъяты> руб. путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СИБСОЦБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 04 апреля 2017 года.

Судья Т.В. Зарецкая