УИД № 23RS0036-01-2023-003718-57

Дело № 2-2671/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

город Краснодар 19 июля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Прокопенко А.А., 

при секретаре Маркарьянц О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Постовая 23» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Постовая 23» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

По данным ТСН «Постовая 23» у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги, а так же взносы на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на сумму 71293,88 рублей, что подтверждается актами сверки.

По настоящее время ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, но оплачивает услуги и работы по содержанию общего имущества, коммунальные услуги нерегулярно, с задержкой, не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 71293,88 рублей.

В добровольном порядке ответчик отказалась погасить образовавшуюся задолженность, что приводит к нарушению прав и законных интересов истца. 

В целях восстановления нарушенного права, ТСН «Постовая 23» просит суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 71293,88 рублей, а также все судебные расходы.

В процессе рассмотрения дела в суде, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 233,01 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 302,26 рублей, за взносы на капитальный ремонт 42 854,73 рублей, а также судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 2 338,82 рублей, почтовые услуги в размере 375,54 рублей. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутстивие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами № 35000084099385, № 35000084158891, согласно которых извещение адресатом не получено в связи с неудачной попыткой вручения и подлежит возврату в адрес суда в связи с истечением семидневного срока хранения в почтовом отделении, установленного п.11.1 Приказа ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 №98-п.

Применительно к пунктам 34,35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 и ч.2 ст. 117 ГПК РФ уклонение в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, что соответствует правовой позиции, изложенной в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 названной статьи).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ТСН «Постовая 23».

Из представленной в суд выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является ФИО1 

Однако собственник квартиры оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат. Ответчиком не представлено в суд доказательств надлежащего выполнения возложенной на него законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По расчетам истца, не оспоренным ответчиком, задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 233,01 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 302,26 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 854,73 рублей. 

Данный расчет суд находит арифметически верным и считает необходимым руководствоваться им при вынесении заочного решения.

В адрес ответчицы истцом было направлено досудебное предупреждение с просьбой оплатить долг по жилищно-коммунальным услугам, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Поскольку ответчиком должным образом не выполнялась возложенная на него законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию документально подтвержденные сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2338,82 рублей и расходы по оплате почтовых услуг в размере 375,54 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ТСН «Постовая 23» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Постовая 23» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 233,01 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 302,26 рублей, задолженность за взносы на капитальный ремонт 42 854,73 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 338,82 рублей и почтовые услуги в размере 375,54 рублей, а всего 101 104,36 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –