Принято в окончательной форме 15.06.2021 

Дело № 2-112/2021 (76RS0024-01-2020-002341-56)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, просит взыскать с надлежащих ответчиков сумму задолженности 3 344 698,16 руб. по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В качестве ответчиков к участию в деле привлечены наследники ФИО2 - ФИО1, ФИО3

В соответствии с уточненным иском ПАО Сбербанк просит взыскать с ответчиков задолженность по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 3 630 066,28 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 30 923,49 рублей, расходы по оплате услуг оценщика 597,14 руб. Обратить взыскание на предмет залога: имущественные права на квартиру по адресу: 

<

адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 2 324 800 руб.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с кредитным договором НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ПАО Сбербанк является кредитором, а ФИО2 заемщиком по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 3 000 000 руб. Кредит выдавался на приобретение строящегося жилья, а именно квартиры по адресу: 

<

адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог имущественных прав на квартиру.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по возврату кредита, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по кредитному договору составляет: просроченные проценты – 1 169 477,08 руб., просроченный основной долг – 2 460 589,20 руб. 

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость квартиры составляет 2 906 000 руб., следовательно, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 2 324 800 руб.

Поскольку ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, то в соответствии с данными наследственного дела исковые требования предъявлены к наследникам заемщика – ФИО1 и ФИО3.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на возражения ответчика, в которой истец исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, полагает, что истцом ПАО Сбербанк не пропущен срок исковой давности, основания для расторжения кредитного договора по требованию ответчика с указанной им даты отсутствуют.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала письменные возражения на исковое заявление, полагая исковые требования не подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагал исковые требования в заявленном размере не подлежащими удовлетворению, поддержал письменные возражения на иск. 

Выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами. 

Согласно п. 1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что истец ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА предоставил ФИО2 денежные средства в сумме 3 000 000 руб. на срок 65 месяцев под 11,4 % годовых (л.д. 13-17).

ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (копия свидетельства о смерти л.д. 35).

Материалами дела подтверждено, что по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по указанному кредитному договору составляет: просроченные проценты – 1 169 477,08 руб., просроченный основной долг – 2 460 589,20 руб.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Между тем обязанность заемщика по исполнению обязательств, возникающих из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР установлено, что согласно материалам наследственного дела НОМЕР после ФИО2, наследником по закону является сын – ФИО1, наследником по завещанию – ФИО3.

Как следует из материалов наследственного дела ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровая стоимость объекта недвижимости– 5 126 304,65 руб. 

ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении: транспортного средства марки Тойота Лэнд Крузер, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, гос.рег.знак НОМЕР, денежные средства, внесенные в денежный вклад в ПАО Сбербанк, счет НОМЕР, земельного участка, площадью 3940 кв.м, находящего по адресу: 

<

адрес>, кадастровый НОМЕР, предоставленного для многоквартирных жилых домов не свыше 3-х этажей, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежащего наследодателю на праве собственности, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровая стоимость объекта недвижимости 7 647 491,27 руб.; в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 281 кв.м, кадастровый НОМЕР, кадастровой стоимостью на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 5 906 431,73 руб.; в отношении бани, назначение: нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 145,7 кв.м, кадастровый НОМЕР, кадастровая стоимость объекта на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 2 006 950,48 руб.; земельного участка, площадью 1435 кв.м по адресу: 

<

адрес> кадастровый НОМЕР, на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровая стоимость объекта 216 125,35 руб.; земельного участка, площадью 1649 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый НОМЕР, на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровая стоимость объекта 1 071 454,24 руб.; земельного участка площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером НОМЕР на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровая стоимость объекта 33900 руб.; земельного участка площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером НОМЕР на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровая стоимость объекта 33900 руб.; земельного участка площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером НОМЕР на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровая стоимость объекта 33900 руб. 

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу НОМЕР постановлено: «Расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 2 924 176,69 рублей, в том числе просроченный основной долг 2 398 659,38 руб., просроченные проценты 525 517,31 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 28 820,88 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – право требования на 3-комнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, по строительному адресу: 

<

адрес>, общей площадью 115,40 кв.м, с установлением начальной цены предмета залога в размере 2 872 000 руб.».

На основании изложенного, в связи тем, что материалами дела подтверждено наличие после ФИО9 наследственного имущества, а также наследников, принявших наследство, стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности по указанным кредитным договорам, суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению.

Доводы ФИО1 о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности являются несостоятельными.

Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно; каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего кодекса.

На основании п.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательства по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом в адрес наследника было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом. В данном требовании указано, что досрочный возврат должен быть осуществлен в срок не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Следовательно, исковое заявление поступило в адрес Фрунзенского районного суда г.Ярославля до истечения срока исковой давности.

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Обязанности заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности по Кредитному договору.

По смыслу приведенных норм, предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы кредита изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга. Таким образом, ПАО Сбербанк ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (дата направления требования ответчику) реализовано право на истребование досрочно всей суммы кредита и уплаты процентов, что соответствует условиям Кредитного договора и положениям п.2 ст.811 ГК РФ. 

На основании изложенного, истцом ПАО Сбербанк не пропущен срок исковой давности. Заявление ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что кредитный договор подлежит расторжению несостоятельны. 

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд соглашается с позицией истца в данной части, что со стороны банка никаких нарушений кредитного договора, которые могли бы явиться основанием для его расторжения по требованию ответчика, допущено не было. Основания для расторжения кредитного договора по требованию ответчика с указанной им даты отсутствуют.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 348 ГК РФ подлежат удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В данном случае сумма долговых обязательств превышает пять процентов от стоимости заложенного имущества, а на момент вынесения решения суда период просроченных платежей составил более трех месяцев.

При определении начальной цены предмета залога суд руководствуется представленным ответчиком в материалы дела Отчетом НОМЕР, выполненным 

<

данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об определении рыночной стоимости трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (номер квартиры после ввода дома в эксплуатацию), поскольку стоимость предмета залога в данном отчете наиболее приближена к моменту вынесения решения суда. Согласно отчету рыночная стоимость объекта составляет 3 830 000 руб. У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и актуальности указанной оценки. 

В соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена спорного имущества составит 3 064 000 руб. (3 830 000 х 80 %).

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины в сумме 30 923,49 руб., по оплате услуг оценщика 597,14 руб., подтвержденные документально, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк задолженность по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 3 630 066,28 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 30 923,49 рублей, расходы по оплате услуг оценщика 597,14 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – 3-комнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: 

<

адрес>, общей площадью 99,4 кв.м, с установлением начальной цены предмета залога в размере 3 064 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М.Жукова