Дело № 2-2193/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Рыбяковой В.Э.,

с участием представителя ответчика ФИО7 Е.А. по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Водоканал Углеуральский» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал Углеуральский» (далее – МУП «Водоканал Углеуральский» обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований (л.д.103-106) к ФИО1 о взыскании задолженности по холодному водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 379,16 рублей.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рп. Углеуральский, 

<

адрес>. Собственники (наниматели) жилых помещений обязаны оплачивать ежемесячно коммунальные платежи. Вместе с тем, оплата коммунальных услуг по вышеуказанному адресу по холодному водоснабжению и водоотведению длительное время не производится, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 54 379,16 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявленные требование в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне разбирательства знает, извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Кроме того, п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), потребитель коммунальной услуги - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, потребляющее коммунальные услуги.

На основании п. 3 Правил N 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям с установленного Жилищным Кодексом Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче; со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - лицу, принявшему от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) указанное помещение по передаточному акту или иному документу о передаче. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148 (54) настоящих Правил (пункт 7 Правил N 354). 

Из содержания указанных положений закона и нормативных актов, регулирующих порядок заключения договора на оказание коммунальных услуг, следует, что законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги именно с фактом оформления договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией в письменном виде подписания одного документа. Факт незаключения письменного договора, как обоснование отсутствия договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие оформленного в письменном виде договора рассматриваются как договорные. 

Наличие договорных отношений предполагается в силу вышеназванной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 6, 7 Правил N 354. Отсутствие оформленного в письменной форме договора в виде одного документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает от обязанности произвести оплату за фактически оказанные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где администрация 

<

адрес> предоставила ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для проживания с семьей: жена ФИО3, его сын ФИО4, последние обязались оплачивать коммунальные услуги (л.д. 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению сторон (л.д. 30).

Принимая во внимание, что ответчики ФИО4 обязанность по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, добровольно плату за предоставленную истцом услугу по водоснабжению и водоотведению не производил, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований у истца требовать взыскание задолженности за коммунальные услуги в судебном порядке.

По настоящему делу истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности за ХВС и ВО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 379,16 рублей.

В соответствии с расчетом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом информации о количестве зарегистрированных в данный период в жилом помещении лиц, ответчику начислена плата за оказанные истцом услуги в размере 54 379,16 рублей, по нормативу на 3-х человек.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 фактически не проживали по адресу: 

<

адрес>, а были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, д. Петровка, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО3 (л.д.65, 71). В материалы дела ответчиком предоставлен договор арены квартиры по адресу: 

<

адрес> д. Петровка, 

<

адрес>5 (л.д.73-77). Так же предоставлены квитанции и чеки об оплате коммунальных платежей, в том числе за воду и водоотведение за взыскиваемый период. 

Проанализировав представленный расчет задолженности, оценив представленные доказательства о лицах фактически зарегистрированных в спорные периоды в ином месте, начисления платы за коммунальные услуги по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, суд считает, что при фактических обстоятельствах возможно произвести расчет за холодное водоснабжение и водоотведение по нормативу из расчета на 1 человека. Кроме того, истцом предоставлен расчет суммы задолженности по коммунальным услугам за период с января 2021 по ДД.ММ.ГГГГ и сумма к взысканию указана за данный период, однако требования предъявлены за иной период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом произведен свой расчет задолженности за ХВС и ВО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета на одного человека, который составляет 9 883,79 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальной услуги по оплате холодного водоснабжения и водоотведения ответчиком не представлено, факт не оказания данных услуг с достоверностью ответчиком не доказан.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО1 в квартире в 

<

адрес> не проживает, дом признан аварийным, не является основанием для освобождения нанимателя от оплаты оказанных ответчиком услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за спорный период, поскольку в квартире ФИО1 не проживал по своей воле, договор социального найма жилого помещения не был расторгнут, ответчик не признан утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем являлся пользователем предоставляемых коммунальных услуг. Аварийный дом, расселению за спорный период не подлежал. 

Поскольку ответчик в указанный период времени должным образом не вносил плату за ХВС и ВО, то с него подлежат взысканию пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые суд произвел из суммы задолженности исходя их одного человека за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом установленных мораториев, что составляет 772,65 рублей, расчет приобщен в материалы дела.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что начисленная неустойка является соразмерной последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств. 

Таким образом, исковые требования МУП «Водоканал Углеуральский» подлежат частичному удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 426,26 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Заявленные требования Муниципального унитарного предприятия «Водоканал Углеуральский» удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Водоканал Углеуральский» задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 883,79 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 772,65 рублей.

В остальной части заявленных требований МУП «Водоканал Углеуральский» отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 426,26 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательном виде 28.10.2024г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова

подлинник подшит 

в гражданском деле №2-2193/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2024-002370-45