РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.03.2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-105/2017 по иску ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, ООО «ЩКТО», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта проживания без регистрации и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, ООО «ЩКТО», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта проживания без регистрации и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование заявленных исковых требований указав о том, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО р.п. Первомайский истцу и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной но адресу: 

<

адрес>.

Согласно вышеуказанному договору, совместно с истцом в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (сестра), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (мать).

Истец обратился с письменным заявлением в ООО «Щекинская компания технического обслуживания» с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещение, в чем ему было отказано в связи с тем, что им не были предоставлены документы, подтверждающие факт его регистрации с 01.07.1991г. по момент регистрации в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ., а также отсутствием сведений о неиспользовании права приватизации в этот период.

Согласно данным поквартирной карточки истец был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ В связи с временным переездом в 

<

адрес> для прохождения обучения в 

<

данные изъяты>, позднее переименованном в 

<

данные изъяты>, на дневном отделении, истец был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всего периода обучения истец проживал у своего родственника О.И.Б., по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу истец был временно зарегистрирован на протяжении 

<

данные изъяты> месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ После окончания временной регистрации и по ДД.ММ.ГГГГ истец нигде не был зарегистрирован. Право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения государственного и муниципального фонда по настоящий момент им использовано не было.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд установить факт его проживания в период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на 

<

адрес>

Впоследствии, истец ФИО1 уточнил заявленные им исковые требования и просил суд установить факт его проживания в период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение - 

<

адрес>, состоящую из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и решить вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда. 

Представитель ответчика - ООО «ЩКТО», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики - ФИО3, ФИО4. ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ранее письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, о своем согласии на приватизацию жилого помещения – 

<

адрес> без их участия и без включения их в договор приватизации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, каждый гражданин Российской Федерации, занимающий жилое помещение в домах государственного или муниципального жилого фонда социального использования, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними собственником имущества. 

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в квартире 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ответственный съемщик - ФИО1; со ДД.ММ.ГГГГ его сестра - ФИО5; с ДД.ММ.ГГГГ его сын - ФИО4; со ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО3

При этом, также усматривается, что по указанному адресу, со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован бывший ответственный съемщик - П.Б.И.

В соответствии с имеющимся в материалах дела типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между главой администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района и ФИО1, ему и членам его семьи: сестре - ФИО5, сыну - ФИО4, матери - ФИО3, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат в отдельной квартире, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

Из кадастрового паспорта на спорную квартиру, подготовленного филиалом ФГУП «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что указанная квартира является изолированной, располагается на 

<

данные изъяты> этаже, имеет площадь помещения – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из выписки из лицевого счета №, оформленного на имя ФИО1, установлено, что задолженности по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру не имеется, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1 обратился с письменным заявлением в ООО «Щекинская компания технического обслуживания» с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещение.

При этом, согласно ответу ООО «ЩКТО» от ДД.ММ.ГГГГ №, ему было отказано в приеме документов на приватизацию вышеуказанной квартиры, в связи с тем, что не были предоставлены документы, подтверждающие факт его регистрации с 01.07.1991г. по момент регистрации в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ., а также отсутствием сведений о неиспользовании права приватизации в этот период.

Согласно данным поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, истец ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска, в связи с временным переездом в 

<

адрес>, для прохождения обучения в 

<

данные изъяты>, позднее переименованном в 

<

данные изъяты>, на дневном отделении, истец ФИО1 был снят с регистрационного учета по указанному адресу. На протяжении всего периода обучения, истец проживал у своего родственника - О.И.Б., по адресу 

<

адрес>. По данному адресу истец был временно зарегистрирован на протяжении 

<

данные изъяты> месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ После окончания временной регистрации и по ДД.ММ.ГГГГ, истец нигде не был зарегистрирован. Право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения государственного и муниципального фонда по настоящий момент им использовано им не было.

Согласно выписке из домовой книги №, выданной МФЦ района Чертаново Южное ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Был выписан по заявлению в п. Первомайский, Щекинского района, Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства по делу свидетели: П.А.А. и М.С.В., подтвердили суду факт проживания ФИО1, в том числе и в период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>

Не доверять показаниям указанных свидетелей, оснований у суда не имеется.

В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, согласно ст.265 ГПК РФ, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на объекты недвижимого имущества, отсутствуют.

В соответствии со справкой Департамента городского имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Таким образом, в материалах гражданского дела имеются сведения, подтверждающие тот факт, что истец свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения, с момента вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не реализовал.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 вселен в спорную квартиру на законном основании, занимает квартиру по типовому договору социального найма жилого помещения. Таким образом, он приобрел право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Это означает, что данное жилое помещение может выступить объектом приватизации. При этом обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения судом, не установлено.

На основании изложенного, а также с учетом позиции по делу ответчиков - ФИО3, ФИО4, ФИО5, нежелающих участвовать в приватизации спорной квартиры, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом ФИО1 исковых требований, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт проживания ФИО1 в период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-