Дело № 2-291/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 15 февраля 2024 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.,

при секретаре Гержа Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЗАО КСП «Хуторок» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО КСП «Хуторок» о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, указав, что истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи от 16.07.2015 г. вышеуказанную квартиру №. Однако зарегистрировать вышеуказанный договор не представляется возможным ввиду отсутствия правовых документов у продавца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО КСП «Хуторок» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором представитель не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ЗАО КСП «Хуторок» от 16.07.2015 г., ФИО1 приобрел 

<

адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Согласно п. 2 указанного договора, вышеуказанная квартира передана покупателю за сумму 7000 руб., уплаченную в кассу ЗАО КСП «Хуторок». 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними. 

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)

На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд. 

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, позиции ответчика, согласного с заявленными требованиями, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт № . . .) право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый № . . ., расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья подпись И.А. Кувикова