Дело № 2 – 962/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре - Зеленской В.А.,

с участием заместителя прокурора г. Киселёвска – Дерр Е.А.,

истца – ФИО1,

ответчиков – ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

27 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Ершовой , ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивирует тем, что он на основании договора дарения от 10 января 2017 г. является собственником жилого дома, расположенного в г. Киселёвске по 

<

адрес>. У бывшего собственника в жилом доме были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые до настоящего времени значатся зарегистрированными в принадлежащем истцу доме. Указывает, что ответчики не проживают и не пользуются жилым домом, их вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме препятствует реализации его прав как собственника.

Просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенном в г. Киселёвске по 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту его регистрации в г. Киселёвске по 

<

адрес> почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения», сведений об уважительных причинах неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Киселёвску о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

С учетом изложенного, а также с согласия участвующих в деле лиц, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, представителя третьего лица - ОВМ ОМВД России по г. Киселёвску.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования,

просил признать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным в г. Киселёвске по 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным в г. Киселёвске по 

<

адрес>, пояснив, что по указанному адресу не проживают, принадлежащих им вещей в доме нет, соглашение с собственником жилого дома ФИО1 о пользовании жилым домом не заключалось, препятствий о выселении в дом он им не чинил.

Выслушав истца, ответчиков, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёвск, 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 10 января 2017 года. В указанном жилом доме значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые являются членами семьи прежнего собственника дома. Ответчики в указанном жилом доме не проживают и не пользуются жилым домом, их вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме препятствует реализации прав истца как собственника.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили и свидетели З., Д. пояснив, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в г. Киселёвске по 

<

адрес>. В указанном доме значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО4, ФИО3, однако в доме они не проживают, их вещей в доме нет. Соглашение о порядке пользования жилым домом ответчики и истец не заключали. 

Данные обстоятельства подтверждаются также и письменными материалами дела.

Из копии домовой книги на 

<

адрес> в г. Киселёвске усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу ( л.д. 7-13).

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселёвск, 

<

адрес>, подтверждается договором дарения от 10 января 2017 года, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области 31 января 2017 г. (л.д. 5).

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 по месту жительства по адресу г. Киселёвск, 

<

адрес>, подтверждается сведениями, представленными ОВМ ОМВД России по Кемеровской области (л.д.17-19).

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, будучи зарегистрированными в жилом доме по адресу: город Киселёвск, 

<

адрес>, собственниками, либо членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются. Фактически в жилом доме по 

<

адрес> города Киселёвска ответчики не проживают, их имущества в жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилья они не несут, никаких договорных обязательств между ними и собственником жилого помещения предоставляющих им право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: г. Киселёвск, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2017 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.