№ 2-2174/2024

45RS0008-01-2024-002912-30 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Яковлевой Т.П.,

рассмотрев 24 декабря 2024 года в с.Кетово Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Кетовского муниципального округа о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила брак со ФИО3, в связи с чем, ей была присвоена фамилия «Сметанина» и переехала на постоянное место жительства в с. Менщиково 

<

адрес>. Спорный дом был предоставлен ФИО3 в связи с трудоустройством в племсовхоз «Менщиковский». В момент заселения спорный дом был свободен от проживания третьих лиц, супруги посчитали, что дом был предоставлен в собственность. С 2000 года С-ны проживали в указанном доме непрерывно, открыто и добросовестно владели домом, производили необходимый ремонт. ФИО3 заключил договор с ресурсоснабжающей организацией, оплатил стоимость работ по подключению электроэнергии к дому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем у ФИО1 возникла необходимость в оформлении лицевых счетов на свое имя, поскольку после смерти супруга она осталась проживать в спорном доме, оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Далее ФИО1 обратилась к нотариусу с целью принятия наследства, открывшегося после смерти супруга, который пояснил, что спорный дом не может быть включен в наследственную массу, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности умершего на спорный дом. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие факт передачи в собственность. Кроме того, ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в результате чего ей стало известно, что ни за ней, ни за супругом право собственности на спорный дом не зарегистрировано, в ЕГРП отсутствуют сведения о правообладателе на спорный дом. ФИО1 обратилась в Администрацию Менщиковского сельского совета с просьбой предоставить ей дубликаты документов о передаче спорного дома в собственность, в выдаче дубликатов ей было отказано. По указанному адресу ФИО1 зарегистрирована с 2000 года и проживает по настоящее время. Поскольку пользуется указанным домом уже более 23 лет, несет расходы на его содержание, просит признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> в с

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 34,1 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представили отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, с исковыми требованиями ФИО1 согласны, последствия признания иска им разъяснены и понятны, также просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (ныне Кетовский муниципальный округ), 

<

адрес> 

<

адрес>, о чём имеется отметка в ее паспорте, право собственности на жилой дом не оформлено, что подтверждается уведомлением от 26.11.2024 Управления Росреестра по Курганской области №КУВИ-001/2024-286501192.

По данным Отдела ЗАГС Администрации Менщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области между ФИО3 и ФИО2 заключен брак, ФИО2 присвоена фамилия «Сметанина». 

По данным Отдела ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УМВД России по Курганской области ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УМВД России по Курганской области ФИО3 с 2000 года по 02.12.2022 год был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью. 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УМВД России по Курганской области зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем имеются отметки в их паспортах. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснений свидетелей ФИО11, ФИО12 следует, что проживают со ФИО1 в с. Менщиково, работали вместе в племсовхоз «Менщиковский», супругу истца в связи с трудовыми отношениями предоставили дом, с этого времени ФИО1 проживает в нем и до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, делает ремонт.

Согласно доводам иска и пояснениям истца указанная квартира была предоставлена супругу ФИО3 в связи с осуществлением им трудовой деятельности в Менщиковском племсовхозе.

Согласно трудовой книжки ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ работал в Менщиковском племсовхозе, после реорганизации в ЗАО «Менщиковское».

Согласно трудовой книжки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ работала в Менщиковской туберкулезной больницы, в должности санитарки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО «Энергосбыт» был заключен договор энергосбережения № для бытовых потребителей. 

Согласно квитанций по оплате коммунальных услуг ОАО «Энергосбыт» лицевой счет на дом по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес> был открыт на ФИО3

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2024 сведения о собственнике на дом, площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не являлась и не является муниципальной собственностью.

Какого-либо договора относительно спорного жилого дома не представлено, что можно расценивать как владение истцом спорным домом не по договору.

Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области не оспаривает право пользования истца жилым домом.

Таким образом, суд находит, что истец приобрела право собственности на спорный жилой дом, в которой проживает более 23 лет (с 2000 года) на основании приобретательной давности, в связи с чем, ее требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом №10, общей площадью 34,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 16.01.2025.

Судья Ю.Б. Закирова