63RS0039-01-2025-001503-46

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2332/25 по иску ФИО1 и ФИО2 к Министерству строительства Самарской области о взыскании компенсации,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2332/25 по иску ФИО1 и ФИО2 к Министерству строительства Самарской области о взыскании компенсации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Министерству строительства Самарской области о взыскании компенсации. В обоснование иска указывают, что решением Ленинского районного суда г. Самары от 10.01.2023 г. удовлетворён их иск к Министерству строительства Самарской области об определении выкупной стоимости жилого помещения. Сумма причитающегося каждой из них возмещения за изымаемую для государственных нужд Самарской области долю в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, литер А, 

<

адрес>, кадастровый номер № установлена в 469 491 рубль. Площадь квартиры составляла 43,3 м2. Им компенсирована рыночная стоимость жилого помещения исходя из площади 10,8 м2, а не за 33 м2 на основании абзаца четвёртого ст.7 Закона Самарской области «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области». Разница составляет 2 550 538 рублей. Кроме того, Министерством строительства Самарской области было выплачено 840 181 рубль в качестве компенсации, однако расчёт указанной суммы не представлен. Просят взыскать компенсации в размере 1 394 251 рубля в пользу каждой из них.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности от 18.01.2025 г., ФИО2 по доверенности от 16.01.2025 г. ФИО3 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности от 18.12.2024 г. №3-49/85 ФИО4 иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 93-95).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела признаётся извещённой применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, отзыва на иск не представила.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 10.01.2023 г. по делу №2-169/23 (л.д. 96-107) установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО5 являлись участницами общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...> Литер А, угол Маяковского, дом 219-221/24-26, кв.8, кадастровый номер №, площадью 43,3 м2.

Распоряжением Правительства Самарской области от 30.06.2022 г. №354-р квартира была изъята для государственных нужд Самарской области в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, город Самара, от станции «Самарская» до станции «Театральная».

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Центр оценки и права «Визит» №96/11-2022-Э рыночная стоимость доли в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, составляла 316 106 рублей, включая стоимость доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в частности, на земельный участок.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением, в частности, доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру (с размером 1/4 у каждой) изъяты для государственных нужд Самарской области, их права на квартиру прекращены, каждой из них присуждено возмещение в размере по 469 491 рубль, из которых собственно стоимость изымаемого имущества - 316 106 рублей.

Решение о выплате возмещения исполнено Министерством строительства Самарской области 21.12.2023 г.

В соответствии с п.1, пп.6 п.2 ст.2 Закона Самарской области «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области» лицо, у которого было изъято для государственных нужд Самарской области единственное жилое помещение, в котором оно проживало и которое принадлежало только ему на праве собственности, лица, являющиеся членами одной семьи, у которых было изъято для государственных нужд Самарской области единственное жилое помещение, в котором они проживали и которое принадлежало им на праве общей собственности, а также лица, не являющиеся членами одной семьи с другими сособственниками, у которых для государственных нужд Самарской области была изъята доля в единственном жилом помещении, в котором они проживали и которое принадлежало им на праве общей собственности, имеют право на социальную выплату.

В соответствии с п.3.1 Порядка предоставления социальной выплаты гражданам, у которых изъято жилое помещение для государственных нужд Самарской области, утверждённого постановлением Правительства Самарской области от 21.10.2022 г. №879 размер социальной выплаты для получателей, у которых изъято единственное жилое помещение площадью менее 33 м2 или доля в праве в нем, если площадь данного жилого помещения, приходящаяся на эту долю, составляла менее 33 м2, рассчитывается как разность между средней рыночной стоимостью 33 м2 площади жилого помещения и возмещением, выплаченным в связи с изъятием у заявителя единственного жилого помещения. Выплата рассчитывается сразу для всех её получателей и распределяется между ними исходя из соотношения их долей. Математическое выражение этого правила приведено в формулах (3.1) и (3.3) в тексте названного Порядка. При этом средняя рыночная стоимость жилья для целей расчёта данной социальной выплаты определяется Правительством Самарской области для конкретного муниципального образования. В силу прямого указания в п.3.1 Порядка предоставления социальной выплаты гражданам, у которых изъято жилое помещение для государственных нужд Самарской области используется то утверждённое региональным правительством значение средней рыночной стоимости жилого помещения, которое действовало на дату проведения рыночной оценки изъятого жилого помещения или доли в праве в нём, т.е., на момент проведения процедуры изъятия жилья, а не на момент обращения бывшего собственника за социальной выплатой (каковое обращение сроком не ограничивается).

Применительно к истицам это означает, что вне зависимости от даты обращения за выплатой они имеют право на получение выплаты по правилам п.3.1 Порядка предоставления социальной выплаты гражданам, у которых изъято жилое помещение для государственных нужд Самарской области, поскольку на их доля в праве общей долевой собственности приходилась площадь менее 33 м2 (43,3 м2 / 4).

Поскольку изъятие квартиры у истцов производилось на основании оценки (судебной экспертизы), проведённой в 2022 г., для целей расчёта размера социальной выплаты надлежит использовать показатели средней рыночной стоимости жилья, утверждённые постановлением Правительства Самарской области от 11.08.2021 г. №563. Этим нормативным документом для г.о. Самара на 2022 г. был установлен показатель стоимости 1 м2 жилого помещения в 70 078 рублей.

Возражения истиц против применения этого показателя не основаны на законе.

Соответственно, стоимость 33 м2 площади жилого помещения в 2022 г. составляла 2 312 574 рубля.

Двум истицам было присуждено и выплачено в возмещение стоимости изымаемого имущества по 316 106 рублей каждой, т.е., всего 632 212 рублей. Следовательно, они имеют право на социальную выплату в размере 1 680 362 рублей (2 312 574 - 632 212), которая распределяется между ними поровну ввиду равенства их долей, т.е. по 840 181 рублю каждой.

Именно в таком размере ответчик и осуществил социальную выплату 25.12.2024 г. ФИО2 (л.д. 165) и 26.12.2024 г. ФИО1 (л.д. 164). Оснований для взыскания каких-либо дополнительных выплат не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать..

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь