РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

12 сентября 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

С участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что решением Нижнекамского городского суда РТ, вступившим в законную силу ..., по гражданскому делу ... с ФИО4 в пользу ООО «АТТА Ипотека» взысканы проценты за пользование кредитом по кредитному договору по ставке 13% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 869649 рублей 45 копеек с учетом его фактического погашения за период с ... до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обращено взыскание на заложенное имущество в виде ... по проспекту Вахитова ..., путем продажи с публичных торгов в пользу ООО «АТТА ИПОТЕКА». Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... произведена замена взыскателя по гражданскому делу с ООО «АТТА ИПОТЕКА» на ООО «Континент». В связи с заключением договора купли-продажи закладной от ..., заключенный между ФИО1 и ООО «Континет», взыскатель выбыл из исполнительного производства. ... Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, на основании протокола о признании повторных торгов несостоявшимися от ..., произведена государственная регистрация права собственности ФИО1, что подтверждено выпиской из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... В настоящее время законным владельцем квартиры по адресу: РТ, ... является истец ФИО1 ... истцом ответчикам были направлены заказные письменные уведомления с требованием в течение 10 календарных дней со дня их получения добровольно освободить принадлежащую истцу на праве собственности квартиру. Учитывая, что ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета по адресу: РТ, ..., и не передали истцу квартиру, истец просит признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., выселить ФИО7, ФИО2 из квартиры по адресу: РТ, .... Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, дело ..., мнение прокурора, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено следующее.

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к ФИО4 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

Иск общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к ФИО4 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» задолженность по кредитному договору 

<

***> от ... в размере 1 351 461 руб. 89 коп., включающую в себя сумму основного долга в размере 869 649 руб. 45 коп., сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 381 812 руб. 44 коп., пени, начисленные на сумму основного долга и проценты, в размере 100 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14 957 руб. 31 коп. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 904 000 рублей.

Определить, что залогодержателю Обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» из стоимости заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: ..., за исключением сумм расходов по реализации имущества, в первую очередь подлежат уплате сумма основного долга в размере 869 649 руб. 45 копеек, а затем проценты за пользование кредитом.

В остальной части иск Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... решение Нижнекамского городского суда РТ от ... по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «АТТА Ипотека» без удовлетворения.

Постановлением Президиума Верховного суда Республики Татарстан от ... постановлено: 

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... по данному делу отменить в части отказа во взыскании процентов за пользование кредитом, начиная с ... по день погашения основного долга, а также в части определения порядка погашения задолженности из стоимости заложенного имущества и направить дело в отмененной части на новое апелляционное рассмотрение. 

В остальной части апелляционное определение оставить без изменения. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... решение Нижнекамского городского суда РТ от ... по данному делу в части отказа во взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по кредитному договору по ставке 13,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 869649 рублей 45 копеек, с учетом его фактического погашения, за период с ... до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, ив части определения порядка погашения задолженности из стоимости заложенного имущества, отменить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «АТТА Ипотека» проценты за пользование кредитом по кредитному договору по ставке 13,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 868649 рублей 45 копеек, с учетом его фактического погашения, за период с ... до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... произведена замена взыскателя общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» на взыскателя – общество с ограниченной ответственностью «Континент» по решению Нижнекамского городского суда РТ от ... о взыскании с ФИО4 задолженности по кредитному договору 

<

***> от ... в размере 1351461 рубль 89 копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 14957 рублей 31 копейка и по апелляционному определению суда апелляционной инстанции по гражданским делам Верховного суда РТ от ... о взыскании с ФИО4 процентов за пользование кредитом по кредитному договору по ставке 13,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 869649 рублей 45 копеек с учетом его фактического погашения, за период с ... до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... заменен взыскатель общество «Континент» на взыскателя ФИО1 в исполнительном производстве ...-ИП о взыскании с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ... не реализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира, расположенная по адресу: ... передана взыскателю – истцу ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... является истец ФИО1 на основании протокола о признании торгов, назначенных на ... по лоту ... не состоявшимися от ...; акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от ....

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГКУ РФ, ст. 30 ЖК РФ)

Истец является собственником спорного жилого помещения, проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Какого-либо соглашения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, суду представлено не было. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО2 право пользования спорным жилым помещением утратили, и подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так как прав на проживание и пользование указанным жилым помещением не имеют, собственниками указанного жилого помещения не являются. 

С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, пояснений сторон в судебном заседании, мнения прокурора, просившего исковые требования удовлетворить, изученных в судебном заседании документов, суд находит исковое заявление истца подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в равнодолевом размере в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд госпошлина в сумме 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

ФИО4, ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

ФИО4, ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова