Дело № 2-711/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 06 июля 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от * г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, расположенное по адресу: *, в сумме 115 175 рублей 19 копеек.

Представитель истца исковые требования поддержала с учетом их уточнения.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ответчика ФИО2 28.05.2018 г. поступил отзыв на исковое заявление о несогласии с исковыми требованиями. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Квартира № * в доме № * по ул. * в г. * принадлежала в период с * г. по 16.01.2018 г. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 (л.д. 14). 

Право собственности на 1/2 доли указанного жилого помещения, принадлежащей ФИО2 перешло в собственность ФИО3 с 17.01.2018 г. (л.д. 34-35).

Согласно справке № * от * г., справке № * от *, поквартирной карточке (л.д. 10, 11, 13), в жилом помещении по ул. *, ФИО2 была зарегистрирована с * года по 02.02.2018 г. также в жилом помещении с * г. постоянно зарегистрирована ФИО3, с * г. её дочь ФИО3, с * г. внук П., с 26.06.2015 г. внучка Р.. 

В судебном заседании установлено, что предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *, с 17.10.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании договора управления № * от 17.10.2008 г. (л.д. 37-39). 

Решением Красногорского районного суда от 08.07.2014 г. определен порядок по оплате коммунальных слуг и обслуживания жилья между собственниками: по 1/2 доли ФИО2 и ФИО3 В., в связи с чем на них открыты раздельные отдельные лицевые счета (л.д. 29-30).

Как следует из выписки из лицевого счета № * (на имя ФИО3) (л.д.15-19), расчета задолженности, задолженность по жилищно-коммунальным услугам составила 95 446, 04 рублей, из которых: по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2016 – 28.02.2018 составляет 16 931 руб. 92 коп., за коммунальные услуги в общей сумме 78 514, 48 рублей (за период с 01.02.2016 – 16.01.2018 = 68 704, 60 рублей + с 03.02.2018 по 28.02.2018 = 7 290, 51 рубль + с 17.01.2018 по 02.02.2018 = 2 519, 37 рублей).

Поскольку сумма долга не выплачена до настоящего времени, то она подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Сумма, начисленная за коммунальные услуги, подлежит распределению между ответчиками исходя из срока регистрации каждого из них в жилом помещении. С ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию солидарно сумма задолженности в размере 2 519, 37 рублей (за период с 17.01.2018 по 02.02.2018), поскольку в период с 01.10.2014 г. по 31.01.2018 г. они были зарегистрированы в жилом помещении, а также солидарно с ФИО3 и ФИО3 следует взыскать сумму задолженности по коммунальным услугам (за периоды с 01.02.2016 по 16.01.2018, с 03.02.2018 по 28.02.2018) в сумме 75 995, 11 рублей, поскольку ФИО3, как член семьи собственника жилого помещения, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Суд находит расчеты истца (уточненные 13.06.2018) верными.

Доводы ответчика ФИО2, изложенные в отзыве на исковое заявление, о том, что истцом неверно указан период расчета задолженности, судом не принимаются, поскольку истцом уточнен расчет задолженности, в котором устранена арифметическая ошибка в части размера задолженности. 

Из справки о расчете пеней (л.д. 26-28), следует, что на 26 апреля 2018 года начислены пени в сумме 19 728 рублей 79 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Однако, оценивая размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, период неисполнения обязательства, компенсационную природу неустойки, суд считает, что заявленная неустойка соразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения и подлежит взысканию в полном объеме с ответчиков солидарно в части анчисления на задолженность по коммунальным услугам и с ФИО3 – за жилое помещение. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 503 руб. 50 коп. (л.д. 3), которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *, за период с 01 февраля 2016 по 28 февраля 2018 года в сумме 16 931 (шестнадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 92 копейки, пени по состоянию на 26 апреля 2018 года в сумме 3 499 (три тысячи четыреста девяносто девять) рублей 83 копейки, всего: 20 431 (двадцать тысяч четыреста тридцать один) рубль 75 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *, за период с 01 февраля 2016 года по 16 января 2018 года 68 704 (шестьдесят восемь тысяч семьсот четыре) рубля 60 копеек, за период с 03 февраля 2018 года по 28 февраля 2018 года - 7 290 (семь тысяч двести девяносто) рублей 51 копейка, пени по состоянию на 26 апреля 2018 года в сумме 15 708 (пятнадцать тысяч семьсот восемь) рублей 21 копейка, всего: 91 703 (девяносто одна тысяча семьсот три) рубля 32 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *, за период с 17 января 2018 года по 02 февраля 2018 года в сумме 2 519 (две тысячи пятьсот девятнадцать) рублей 37 копеек, пени по состоянию на 26 апреля 2018 года в сумме 520 (пятьсот двадцать) рублей 75 копеек, всего: 3 040 (три тысячи сорок) рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 047 (две тысячи сорок семь) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1425 (одна тысяча четыреста двадцать пять) рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 (тридцать) рублей 83 копейки. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2018 года

Судья: Н.А. Пастухова