Дело №2-1577/2023

УИД75RS0003-01-2023-002718-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., 

При секретаре Блохиной А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой ... ... на условиях социального найма, ссылаясь на то, что он длительное время проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, однако решением общественной комиссии по жилищным вопросам ему было отказано в заключении договора социального найма. Указанный жилой дом был после Великой Отечественной войны был передан в собственность Кирпичного завода МПС (Министерства путей сообщения). На кирпичном заводе работал отец истца Ж.В.Е., которому по решению профсоюзного сорбрания Кирпичного Завода МПС была выделена спорная квартира. Данный дом по решению профсоюзного собрания Кирпичного завода МПС в 1980 –х годах было решено снести, а жильцам этого дома предоставить новое жилье. Но этого не произошло в связи с передачей Кирпичного завода МПС в собственность частному предпринимателю в 1990-х гг. В последующем ведомственный жилой фонд был передан в муниципальную собственность, однако никаких дополнительных документов, подтверждающих право пользование указанной квартирой истцом ему не выдавалось. В данном жилом помещении он зарегистрирован с рождения, на его имя открыт лицевой счет. Законность его вселения и проживания по указанному адресу никем не оспаривалась. Просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Протокольным определением от 24 октября 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Ответчики администрация городского округа «город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из обстоятельств дела, времени вселения истцов в жилое помещение, применению к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежат как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Исходя из смысла ст. ст. 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Исходя из положений статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Аналогичные положения содержатся также в статьях 69, 70 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года.

Из искового заявления, пояснений истца, материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ... было выделено отцу истца Ж.В,Е, в 1959 году в связи с трудовыми отношениями. Ордера на жилое помещение не имеется. Ж. В.И. умер ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Истец был вселен отцом Ж. В.Е. в спорное жилое помещение с рождения, зарегистрирован в нём по месту жительства, после смерти отца он остался проживать в спорном жилом помещении.

Согласно копии поквартирной карточки, истец ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... как сын нанимателя жилого помещения с 13.01.1986 г. С 04 апреля 2005 г. зарегистрирован как основной наниматель. 

Истец в настоящее время несет бремя содержания спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет, что подтверждается копией лицевого счета по квартирной плате.

Из справки ООО УК «Кенон» от 04.09.2023 г. следует, что в жилом помещении по адресу: ... 04.04.2005 г. по настоящее время зарегистрирована истец ФИО1

Из пояснений третьего лица ФИО2, являющейся дочерью истца, следует, что истец проживает в спорном жилом помещении длительное время (с рождения), несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, производит текущий ремонт квартиры. 

Суд, признавая достоверными пояснения истца, третьего лица, приходит к выводу о том, что истец ФИО1 вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя и также приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. 

Суду не представлено доказательств того, что истец в установленном законом порядке признавался утратившим либо не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. 

Кроме того, истцом представлены доказательства несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается лицевым счетом по квартирной плате, открытым на имя истца, справками АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт».

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ... находится в муниципальной собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ответа заместителя руководителя администрации городского округа – главы администрации района от 08 июня 2022 г. следует, что ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение со ссылкой на ст.ст. 49, 57 ЖК РФ.

Вместе с тем, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора социального найма не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением при установлении факта законного вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма.

Ответчики не представили доказательств, препятствующих заключению договора социального найма, равно как и того, что истец занимает квартиру без законных на то оснований. При этом право пользования истцом указанной квартирой стороной ответчика не оспаривалось, требований о выселении истца, в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ...) право пользование жилым помещением – квартирой ... ... в ... на условиях договора социального найма. 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 г.